SISTEMUL NORMATIV ȘI METODOLOGIC
DOCUMENTE DE CONSTRUCȚIE

GSN 81-05-02-2007

GSN-2001

COLECTIE

STANDARDE ESTIMATE

COSTURI ADIȚIONALE

IN PRODUCTIE

CONSTRUCȚIE ȘI INSTALARE

MUNCĂ ÎN ORA DE IARNĂ

ediția a 2-a,
modificat si completat

Moscova 2007

Aceste Standarde de Deviz de Stat (GSN) sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în elaborarea documentației de deviz în construcții.

DEZVOLTAT Centrul federal pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții.

ÎN ÎNLOCUIRE Colectarea standardelor estimate pentru costurile suplimentare în timpul lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii (GSN 81-05-02-2001), puse în aplicare prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 19 iunie 2001 nr. 62.

INTRODUCERE

Această colecție de standarde de deviz are scopul de a determina costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii.

Prevederile și standardele estimate date în această colecție sunt recomandate pentru utilizare de către întreprinderile complexului de construcții la determinarea costului estimat al construcției noi, reconstrucției, extinderii și reechipării tehnice a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, executării lucrărilor de reparații și construcții la șantiere de construcții industriale efectuate pe teritoriul Federației Ruse.Federația, precum și la plata lucrărilor efectuate.

Această ediție a Colecției, completată și corectată, a fost întocmită ținând cont de sugestiile și comentariile organizațiilor clienților și contractorilor, organizațiilor de proiectare, centrelor regionale de stabilire a prețurilor în construcții, pe baza practicii de aplicare a estimării costurilor 2001 și a cadrului de reglementare.

Trimiteți comentarii și sugestii cu privire la această colecție de standarde de estimare la:

119991, Federația Rusă, Moscova, st. Stroiteley, 8, bldg. 2

DISPOZIȚII GENERALE

1. Standardele acestei Colecții au scopul de a determina costuri suplimentare în timpul lucrărilor de construcție și instalare pe timpul iernii (perioada de iarnă) 1.

1 Conceptul de „oră de iarnă (perioada de iarnă)” include partea din an cu o temperatură medie zilnică a aerului exterior sub 0 ° C, conform Manualului rusesc de climă.

Standardele iau în considerare costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii, cauzate de o serie de factori asociați cu impactul temperaturilor negative ale aerului, precum și cu vitezele vântului de până la 10 m/s inclusiv.

Acești factori includ:

a) factori care influențează scăderea productivității muncii:

Mișcarea restricționată a lucrătorilor din cauza îmbrăcămintei calde și a inconvenientului de a lucra în mănuși;

Scăderea vizibilității la locul de muncă iarna; prezența gheții și zăpezii la locul de muncă; glazura de pantofi, materiale, structuri si unelte; necesitatea curățării periodice a zăpezii de la locul de muncă, materiale etc. în timpul lucrului;

Pierderea timpului de lucru asociată cu o pauză de lucru pentru încălzirea lucrătorilor la temperaturi exterioare de la -20°C până la -35°C și din cauza unei reduceri a timpului de lucru la temperaturi sub -30°C;

Scăderea productivității mașinilor și mecanismelor de construcții în timpul iernii;

b) complicații în procesele tehnologice cauzate de temperaturi scăzute (pregătirea structurilor temporare pentru încălzirea lucrătorilor, izolarea rețelelor temporare de alimentare cu apă și a rezervoarelor, utilizarea mijloacelor de izolare a betonului și mortarului în timpul transportului);

c) necesitatea de a folosi metode speciale pentru efectuarea lucrărilor de construcție și instalare la temperaturi exterioare negative:

Afânarea solurilor înghețate;

Protecția solurilor împotriva înghețului;

Dezghețarea solurilor;

Aplicarea betoanelor si mortarelor cu intarire rapida;

Introducerea de aditivi chimici în beton și mortare;

Aplicarea încălzirii electrice a betonului;

Produse de încălzire, capete de țevi și cabluri;

Construcția și dezmembrarea sere obișnuite - cele mai simple adăposturi tehnologice, incl. prelata, folie, panou etc. 2

Împrejmuirea locurilor de muncă din zăpadă etc.;

________________

2 Costurile de instalare a adăposturilor tehnologice speciale (centrale de căldură) trebuie stabilite suplimentar. Cele speciale includ adăposturi tehnologice construite în conformitate cu soluțiile de proiectare pentru instalarea lor.

d) costuri suplimentare și pierderi de materiale la efectuarea lucrărilor pe timp de iarnă.

2. Colecția este formată din trei secțiuni:

Sectiunea I. Standarde estimative pentru tipuri de constructii.

Normele din Secțiunea I au scopul de a determina limita estimată a fondurilor pentru costurile suplimentare asociate cu efectuarea lucrărilor pe timp de iarnă pentru construcția în ansamblu, precum și pentru decontările pe tot parcursul anului între clienți și antreprenori generali.

Secțiunea II. Standarde estimate pentru structuri și tipuri de lucrări.

Normele secțiunii a II-a se aplică la efectuarea plăților pentru lucrările de construcție și instalare efectuate între antreprenori generali și subantreprenori sau între clienți și executanți direcți ai lucrărilor.

Standardele de cost pentru structuri și tipuri de lucrări sunt baza pentru elaborarea standardelor pentru tipurile de construcție.

Secțiunea III. Standarde estimative pentru încălzirea temporară a clădirilor.

Normele secțiunii a III-a se aplică la determinarea costurilor de încălzire temporară a clădirilor finalizate în forma brută 1 și la calculele pentru lucrările efectuate la încălzirea temporară a acestor clădiri.

1 Clădiri aproximativ finisate înseamnă clădiri cu pereți ridicați, acoperire superioară și umplere a tuturor deschiderilor.

3. Standardele din Secțiunea III sunt utilizate în elaborarea standardelor de estimare pentru tipurile de construcții.

Standardele pentru costurile suplimentare pe tip de construcție și pe structură și tip de lucrare sunt elaborate ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare efectuate la temperaturi exterioare pozitive.

4. Tarifele suplimentare de costuri sunt diferențiate pe zone de temperatură în funcție de condițiile de temperatură ale perioadei de iarnă, care sunt date în masa 1.

tabelul 1

Zone de temperatură	Indicatori medii lunare, temperaturi negative iarna, °C

5. Zona de temperatură și durata perioadei de iarnă estimate pentru fiecare șantier de construcție specific trebuie luate în conformitate cu locația sa, conform diviziunii teritoriale a Rusiei, dată în Anexa 1, indiferent de temperatura exterioară reală în timpul lucrului.

6. În zonele situate la sud de zona de temperatură I, costurile suplimentare cauzate de condițiile specifice de lucru din sezonul de iarnă pot fi rambursate organizațiilor care efectuează lucrări conform standardelor stabilite pentru zona de temperatură I, pentru zilele lucrătoare cu temperatura medie zilnică a aerului exterior. sub 0 °C. În acest caz, valoarea costurilor suplimentare calculate pentru întregul volum de muncă prestată se reduce proporțional cu raportul dintre numărul de zile lucrătoare cu o temperatură medie zilnică a aerului exterior sub 0°C și numărul total de zile lucrătoare calendaristice pentru perioada de finalizare a întregului volum de lucru. Numărul de zile lucrătoare cu temperaturi negative este luat pe baza datelor de la serviciul meteorologic, iar în absența acestuia într-o zonă dată - pe baza datelor de la client și antreprenor.

7. Costurile suplimentare pentru reconstrucția, extinderea și reechiparea tehnică a unităților de producție existente (cu excepția celor care deservesc locuințe și servicii comunale) pe timpul iernii sunt determinate conform standardelor relevante ale acestei Colecții din costul estimat de construcție și instalare. munca calculata conform proiectului.

Costurile suplimentare pentru reconstrucția clădirilor rezidențiale și publice sunt determinate conform standardelor din Secțiunea I masa 2 Culegerea standardelor de deviz GSNr 81-05-02-2001.

8. Costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor de reparații și construcții în timpul iernii sunt determinate:

Pe șantierele industriale (cu excepția instalațiilor de producție care deservesc locuințe și servicii comunale) - conform standardelor din Secțiunea I ( masa 4) și Secțiunea II ( masa 5) cu un coeficient de 0,8 aplicat acestora;

Pentru reparații majore ale clădirilor rezidențiale și publice, precum și clădirilor și structurilor industriale care deservesc locuințe și servicii comunale, - conform Culegerii standardelor de deviz a Serviciului de Stat pentru Responsabilitate Socială 81-05-02-2001.

9. În zonele expuse la viteze ale vântului mai mari de 10 m/s, clientul poate efectua plăți suplimentare la valoarea costurilor suplimentare calculate conform standardelor estimate din prezenta Carte sub formă de coeficienți pentru numărul de zile cu vânt în iarnă:

Sf. 10% până la 30% - 1,05;

Sf. 30% - 1,08.

Baza pentru plata costurilor suplimentare asociate cu expunerea la vânt de peste 10 m/s iarna este datele din Manualul climatic actual sau un certificat de la autoritățile locale de servicii hidrometeorologice.

10. Normele acestei Culegeri sunt medii. Nu este permisă utilizarea oricăror aditivi sau coeficienți ai acestora care nu sunt specificati în Prevederile generale și părțile tehnice ale Colecției.

SECȚIUNEA I. STANDARDE ESTIMATE PE TIPURI DE CONSTRUCȚIE

Partea tehnica

1. Costurile suplimentare pentru lucrările de construcție și montaj pe timp de iarnă pentru anumite tipuri de construcții se stabilesc conform standardelor masa 4 ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare (coloanele 4 și 5) pe baza rezultatelor capitolelor 1-8 din devizul consolidat al costului construcției.

Excepție este construcția de metrouri și tuneluri, standardele pentru care se află la paragraful 5 masa 4 stabilit ca procent din costul estimat al lucrării principale (fără procese de întreținere) pe baza rezultatelor capitolelor 2-7 din devizul consolidat al costului construcției. Pentru a lua în considerare costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor în timpul iernii, luate în considerare în capitolele 1 și 8 din devizul consolidat, este necesar să se utilizeze standarde pentru alte tipuri de construcție:

Conform paragrafului 3 „Constructia drumurilor. 3.1. Dezvoltarea traseului și pregătirea șantierului” - pentru lucrările de pregătire a șantierului (Capitolul 1 din devizul consolidat al costului construcției);

Conform clauzei 7 „Construirea clădirilor de producție și servicii pentru exploatare. 7.1. Transportul feroviar”;

Pentru clădiri și structuri temporare (Capitolul 8 din devizul consolidat al costurilor de construcție).

2. Standardele iau în considerare toate tipurile de costuri suplimentare cauzate de lucrările în timpul iernii, precum și încălzirea temporară a clădirilor brut finisate, cu excepția următoarelor tipuri de costuri:

a) pentru încălzirea temporară a clădirilor în afara perioadei de încălzire stabilite de organele administrative locale ale puterii executive pentru eliminarea umidității ridicate a structurilor sau a suprafețelor tratate în timpul finisajelor și altor lucrări speciale în conformitate cu cerințele specificațiilor tehnice. Aceste costuri ar trebui determinate în modul prescris de Secțiunea a III-a a acestei Colecții, ținând cont de perioada necesară de încălzire temporară pe baza calculului efectuat de organizația de proiectare;

b) pentru deszăpezirea de pe drumurile de acces fără șine de la autostrăzi la șantierele în construcție, precum și pentru deszăpezirea inițială din zona de construcție a proiectelor de construcții (ținând cont de organizarea zonei de lucru), care începe în iarnă. Aceste costuri sunt determinate prin calcul în conformitate cu proiectul;

c) pentru zăpadă 1 în regiunile Nordului Îndepărtat și zone echivalente acestora, precum și în zonele rurale situate în zonele de temperatură IV, V și VI. Limita de cost pentru deszăpezirea din estimările consolidate ale costurilor de construcție poate fi determinată pe baza datelor din alte proiecte de construcții din aceste zone. În lipsa datelor specificate, limita de cost se calculează ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-8 din estimarea consolidată a costului construcției conform masa 2.

1 Luptă cu zăpadă - se lucrează la eliminarea zăpezii provocate de fenomene naturale (viscol, viscol, viscol).

masa 2

Plățile între client și antreprenor pentru lucrările de deszăpezire (dacă sunt confirmate prin certificate de la serviciul hidrometeorologic) trebuie efectuate pe baza standardelor și prețurilor relevante ale Colecției nr. 1 „Lucrări de pământ”.

3. Standardele acestei Secțiuni sunt medii anuale și, la calcularea lucrărilor de construcție și instalare efectuate, se aplică pe tot parcursul anului, indiferent de perioada reală a anului în care se realizează construcția.

Exceptie fac obiectele a caror constructie de catre client este destinata a fi realizata doar vara. În acest caz, normele prezentei Secțiuni nu se aplică la întocmirea documentației de deviz și la plata lucrărilor de construcție și instalare finalizate.

4. Standardele adoptă valorile gravității specifice a duratei orei de iarnă într-un an, date în masa 3.

Tabelul 3

Zone de temperatură	Ponderea perioadei de iarnă în anul (în medie)

5. Durata perioadei de iarnă în anumite părți ale teritoriului alocate unei anumite zone de temperatură poate diferi de media zonală și, prin urmare, la normele medii anuale se vor adăuga costuri suplimentare. masa 4, coeficienții dați în Anexa 1.

6. Pentru clădirile rezidențiale și publice, costurile suplimentare în timpul lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii ar trebui luate conform standardelor masa 4 clauza 11, indiferent de tipul construcției în ansamblu.

7. Tarife suplimentare de cost date în masa 4 pp.: 1,28 (Depozite si spatii de depozitare), 1,29 (Ascensoare din beton armat prefabricat), 1,30 (Ascensoare din beton armat monolit), 2 (Constructii energetice), 3 (Constructii drumuri), 8 (Constructii cladiri si comunicatii). structuri), 13 (Construcții conducte exterioare) și 14.4 (Plantarea și replantarea arborilor și arbuștilor) sunt utilizate în cazurile în care aceste lucrări sunt prevăzute prin documentație independentă de proiectare și deviz.

În alte cazuri, pentru lucrarea specificată este necesară aplicarea standardelor masa 4 pentru tipurile relevante de construcții industriale, locative și civile, agricole, de gospodărire a apei și alte tipuri de construcții.

8. La aplicarea normelor prezentei Secțiuni pentru determinarea costurilor suplimentare în zonele situate la sud de zona de temperatură I, cuantumul costurilor suplimentare calculate în modul prevăzut la alin. 6 din Dispozițiile generale se înmulțește cu un coeficient de 4.3, care determină: raportul dintre durata anului în zile și durata perioadei de iarnă în zona de temperatură I.

9. Pentru tipurile de constructii neprevazute la masa 4, este permisă aplicarea standardelor de cost suplimentar pentru tipuri similare de construcții. În absența analogilor, costurile suplimentare sunt determinate prin calcul pe baza următoarelor date inițiale pentru un anumit proiect de construcție:

Indicatori ai costului estimat al fiecărui tip de structură și lucrare, care alcătuiesc costul total estimat al lucrărilor de construcție și instalare în construcție, inclusiv clădirile și structurile temporare (titlu);

Norme de costuri suplimentare pentru structuri și tipuri de lucrări masa 5 Secțiunea II.

La suma calculată a costurilor suplimentare pentru toate structurile și tipurile de lucrări, este necesar să se adauge costurile de încălzire temporară a clădirilor, completate în formă brută, în perioada de încălzire, determinată în modul prevăzut de Secțiunea a III-a a Colecției. Totalul rezultat al costurilor suplimentare de construcție este recalculat într-o cifră medie anuală folosind coeficienți calculați care iau în considerare ponderea specifică a duratei perioadei de iarnă într-un an ( masa 3).

Un exemplu de calcul al ratei costurilor suplimentare pentru un tip de construcție neprevăzut masa 4, este dat în Anexa 2.

În mod similar, standardele estimate pentru costurile suplimentare pot fi calculate pentru tipurile de construcție pentru care masa 4 Indicatorii standard pentru zonele de temperatură individuale nu sunt furnizați.

10. Utilizarea standardelor de deviz, calculate în modul prevăzut în clauza 9, pentru obiectele a căror construcție este finanțată din fonduri bugetare federale, se recomandă după acordul acestora cu organul executiv federal autorizat în domeniul construcțiilor.

11. În estimări sumare ale costului construcției unităților industriale, costurile suplimentare asociate cu lucrările de construcție și instalare în timpul iernii sunt determinate conform standardelor relevante. masa 4, pe baza costului lucrărilor de construcție și instalare pentru fiecare întreprindere în construcție într-un hub industrial.

Costuri suplimentare asociate cu lucrările de construcție și instalare în timpul iernii, în timpul construcției de instalații auxiliare de producție și ferme, căi de acces și căi ferate, rețele de alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare și alte facilități care sunt comune unui grup de întreprinderi dintr-un hub industrial, sunt determinate pentru fiecare astfel de obiect conform standardelor relevante masa 4.

12. Normele estimative de costuri suplimentare pentru construirea instalațiilor de suprafață a puțurilor în minele de metalurgie feroasă și neferoasă trebuie stabilite conform normei stabilite pentru întreprinderile din industria cărbunelui (clauza 1.3). masa 4).

13. Normele privind costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare pe timp de iarnă asociate construcției de clădiri rezidențiale și publice, utilități publice din beton armat monolit se stabilesc în conformitate cu instrucțiunile clauzei 9 din prezenta Părți Tehnice.

14. Norme estimative de costuri suplimentare pe timp de iarnă pentru construcția clădirilor de locuit, date în masa 4, pp. 11.1-11.3 (Clădiri de locuințe panou mare, bloc tridimensional, cărămidă, bloc, lemn), înființată pentru clădirile de locuit, ale căror proiecte nu iau în considerare rețelele de utilități externe, amenajarea intrabloc și căile de acces, amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului , etc.

Standardele estimate pentru costurile suplimentare în timpul iernii pentru construcția de clădiri rezidențiale, ale căror proiecte iau în considerare rețelele de utilități externe, amenajarea intra-bloc și căile de acces, amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului etc., sunt determinate conform standardelor relevante. masa 4(clauzele 11.1-11.3) folosind coeficienți luând în considerare tipurile de clădiri:

panou mare, bloc volumetric și lemn - 2;

cărămidă și bloc - 1.7.

Foto: Alexey Sukhorukov / Zuma / TASS

Retailul de modă se așteaptă la o nouă creștere a prețurilor la îmbrăcăminte și pantofi, după o „liniște” în 2017. Potrivit lui Anna Lebsak-Kleymans, CEO al Fashion Consulting Group, spre deosebire de prețurile alimentelor, prețurile la haine și pantofi de obicei cresc cu o oarecare întârziere, deoarece cheltuielile crescute pentru produsele de bază conduc la un „mod de economisire”, în primul rând pentru divertisment și actualizări de garderobă. . Brandurile de modă amână creșterea prețurilor la îmbrăcăminte pentru a păstra clienții.

Rubla, care s-a stabilizat în 2017, a scăzut semnificativ din nou în acest an și în două etape: în aprilie a scăzut cu 12% (de la 57 la 64 de ruble pe dolar), iar de la începutul lunii august până la mijlocul lunii septembrie - cu chiar mai mult de 12% (maxim - 12 septembrie - 69,97 ruble; cursul Băncii Centrale la 25 septembrie - 66,15 ruble per dolar). Al doilea factor important pentru creșterea prețului va să fie o creștere de la 1 ianuarie 2019, cota principală de TVA de la 18 la 20%: aceasta va provoca o creștere a inflației, iar declarațiile Băncii Centrale despre imposibilitatea controlării inflației agravează și mai mult atmosfera de instabilitate, notează Fashion Consulting Group.,> ,>

„În ciuda faptului că operatorii de retail își strâng la minimum marjele, întârzie reevaluarea mărfurilor și încearcă să mascheze cât mai mult creșterile de preț pentru a nu pierde clienți, slăbirea rublei și creșterea TVA-ului vor duce inevitabil la o creștere a costului colecțiilor în 2019”, spune Lebsak-Kleymans. „Și, din moment ce o afacere nu poate funcționa în detrimentul ei, un produs de calitate similară va crește inevitabil prețul sezonul viitor.” Potrivit estimărilor ei, dacă cursul actual al rublei rămâne neschimbat, putem vorbi despre o creștere a prețurilor la bunuri similare cu 10-20% în segmentul premium și cu 5-10% în segmentul bugetar, unde cumpărătorul este în special sensibil la preț.

Prețurile în segmentul modei depind în mare măsură de cursul de schimb, este de acord cu președintele BAON, Ilya Yaroshenko. Odată cu slăbirea rublei și cu o creștere a TVA-ului, costul încasărilor va crește inevitabil, ceea ce înseamnă că și prețurile vor crește cu 5-10%, crede el. În ceea ce privește prețul mărcilor occidentale, aceasta depinde în întregime de fluctuațiile valutare.Producătorii ruși își pot reduce dependența de cursul de schimb plasând comenzi la fabricile interne, dar țesăturile încă trebuie importate, astfel încât cea mai mare parte a prețului de achiziție este, de asemenea, legată. la monedă, a explicat el.

„Ultimul cuvânt rămâne la client, care va face o achiziție doar la un preț care va fi acceptabil pentru el, așa că retailerii trebuie să sacrifice marjele pentru a menține nivelul prețului”, spune Yaroshenko. „Cu toate acestea, marja de siguranță a companiilor nu este nelimitată, iar crizele trecute au dus deja la faptul că devine nerealist să continui menținerea prețurilor folosind resurse proprii, așa că în 2019, prețurile cu amănuntul pot crește la fel ca și moneda. ”

Pentru importatori, imprevizibilitatea cursului de schimb al rublei este cea mai de bază problemă, deoarece contractele sunt încheiate în euro, iar vânzările sunt efectuate în ruble, a explicat Denis Bogatyrev, CEO al BNS Group (distribuitor Michael Kors, Topshop, Calvin Klein Jeans). , Mexx etc.). În consecință, atunci când rubla slăbește, prețurile în magazine cresc aproape întotdeauna proporțional cu cursul de schimb, iar singura modalitate prin care o companie poate reduce costurile atunci când cursul rublei scade brusc este să ajusteze volumul achizițiilor, să cumpere mai puține bunuri decât a fost planificat inițial.

Retailerii de modă trebuie acum să concureze pentru accesul la portofelul consumatorului și cu retailul alimentar, deoarece costul coșului de consum crește mai repede decât salariile, notează Konstantin Nadezhdin, CEO al lanțului Familia.

„Plănuim să rămânem în intervalele actuale de preț până în ultimul minut. Datorită specificului formatului, creșterile de preț, chiar și pe termen lung, vor fi întotdeauna mai mici decât media din sectorul nostru”, a comentat Nadejdin. — Deoarece avem o mare parte din colecțiile anterioare, prețurile noastre se bazează pe principiul unei reduceri față de prețurile anterioare ale comercianților obișnuiți. Va dura șase luni până la un an până când prețurile vor crește în comparație cu restul pieței.” În același timp, Familia recunoaște: în ciuda faptului că recesiunile economice sunt considerate o perioadă de creștere pentru comerțul cu amănuntul fără preț, companiile care operează în acest segment sunt, de asemenea, forțate să „strângă”.

Directorul de operațiuni al TSUM, Alexander Pavlov, admite că fluctuațiile cursului de schimb euro vor ajusta prețurile de vânzare cu amănuntul la bunurile mărcilor europene: „Din moment ce cumpărăm bunuri în străinătate, prețurile rublei noastre sunt legate de cursul de schimb euro și se vor schimba în conformitate cu acesta. În același timp, dacă te uiți la prețurile în euro, sunt la fel ca în Europa.”

Alexander Milykh, reprezentant al retailerului de pantofi Zenden, a declarat că compania nu vede niciun motiv pentru o creștere bruscă a prețurilor: „Plănuim să menținem prețurile în detrimentul marjelor și, personal, nu am dori să vorbim despre supraviețuire, deoarece au planuri destul de ambițioase pentru creșterea vânzărilor.” .

Reprezentanții Bosco (gestionează Moscow GUM) și Jamilco (reprezintă DKNY, New Balance, Escada etc. în Rusia) nu au comentat posibila creștere a prețului.

Cum se modifică factura medie?

În august 2018, factura medie pentru haine și încălțăminte a crescut cu 10% față de august 2017 și s-a ridicat la 2,7-2,8 mii de ruble. în timpul unei călătorii la magazin, numărul de achiziții a crescut cu 5%, a calculat operatorul de date fiscale OFD Platform (parte a grupului Sberbank). Cele mai populare achiziții au fost pulovere, pantaloni, jachete de vânt și pantofi de damă. Totuși, dacă comparăm martie-august 2018 cu aceeași perioadă din 2017, trebuie să recunoaștem: factura medie a scăzut cu 3%, iar numărul de achiziții în aceeași perioadă a crescut cu aproape 40%. Compania explică scăderea facturii medii din cauza reducerilor de dinainte de toamnă: cumpărătorii aderă la modelul de consum economic și cumpără bunuri în cadrul promoțiilor.

Legătura dintre cursul rublei și prețurile îmbrăcămintei este indirectă, notează Lebsak-Kleymans, iar comercianții cu amănuntul competenți pun în aplicare inevitabilele creșteri ale prețurilor cât mai ușor posibil. Deci, potrivit ei, astăzi există multe modalități care vă permit să distrageți atenția de la creșterile de preț și să vă concentrați pe profitabilitatea achiziției - promoții, accent publicitar pe perioadele de vânzare, programe de fidelitate personalizate.

În plus, mulți retaileri găsesc oportunități de a oferi modele individuale în colecții la prețuri mici, în principal datorită materialelor mai ieftine și simplității designului, precum și prezenței unor astfel de articole în colecții, dacă sunt prezentate corect pe planul de vânzări și marcate cu preț luminos. etichete, face ca creșterea globală a prețului să fie mai puțin evidentă și permite cumpărătorilor, chiar și în vremuri de austeritate, să găsească ceva acceptabil, care îi împiedică să „curgă” către magazinele mai ieftine, a concluzionat ea.

În retailul de modă, câștigătorul este cel care combină în mod competent metodele de reglementare a prețurilor finale ale colecțiilor - oferte promoționale, perioade de vânzare, programe de fidelitate, este de acord cu Yaroshenko. Cu toate acestea, cursul de schimb nu este singurul factor care determină stabilitatea companiilor din segmentul modei: de exemplu, pentru BAON, sezonul toamnă-iarnă este cel mai important, deoarece compania este în mod tradițional specializată în îmbrăcăminte exterioară și, prin urmare, o iarnă rece. este mai important pentru aceasta decât un curs de schimb stabil, a concluzionat el. Factorul meteo va juca și el un rol pozitiv, căldura anormală s-a încheiat, temperatura a revenit la norma calendaristică. Prin urmare, foarte curând vânzările colecției de toamnă-iarnă se vor ridica la nivelul planificat.

Sezonul de iarnă de astăzi nu este un obstacol atât de serios pentru dezvoltatori. Este foarte posibil să construiți o casă iarna dacă constructorii respectă toate regulile și restricțiile. Cu toate acestea, toți factorii restrictivi în această perioadă a anului duc la un astfel de fenomen precum creșterea costurilor de construcție pe timp de iarnă. Vă vom spune doar despre asta.

Principalii parametri ai creșterii prețurilor de iarnă

Atunci când se ia în considerare creșterea standard a costurilor pentru muncă în perioada de iarnă a anului, se iau în considerare următorii factori principali:

1. Productivitatea muncii a lucrătorilor.

Productivitate redusă atunci când este forțat să folosească tipuri calde de îmbrăcăminte specială, pantofi speciali și alte echipamente de protecție personală;
Reducerea orelor de zi și, ca urmare, scăderea vizibilității;
Risc crescut de accidentare, vigilență sporită forțată și necesitatea curățării suplimentare a locului de muncă din cauza prezenței vântului, gheții și zăpezii la locul de muncă;
Încălzirea se întrerupe la temperaturi sub 20 de grade sub zero și necesitatea scurtării schimbului de lucru la temperaturi sub 30 de grade peste zero;
Modificări ale ordinii de lucru și ale procesului tehnologic datorită necesității de protecție suplimentară a lucrătorilor;

2. Timp crescut pentru efectuarea lucrărilor tipice în aer liber datorită caracteristicilor perioadei de iarnă.

În timpul lucrului la sol - dificultăți cu înghețarea solului, timp de așteptare crescut și eforturi suplimentare pentru dezghețarea acestuia;
La prepararea soluțiilor de beton - necesitatea introducerii de aditivi chimici speciali pentru a modifica timpul de priză sau utilizarea unor compuși mai scumpi;
În timpul lucrărilor generale - necesitatea încălzirii sau preîncălzirii echipamentelor și materialelor folosite;
Îngrădirea zonelor de lucru pentru a preveni zăpadă.

3. Posibile deteriorare a materialelor la temperaturi sub zero.

Fisurarea materialelor de constructii;
Întărirea excesiv de rapidă a soluțiilor.

Documente de reglementare și coeficienți de creștere a prețurilor de iarnă

Coeficientul de creștere de iarnă a costurilor de construcție și metodologia de calcul a acestuia se bazează pe date aprobate din documentație de reglementare precum GSN (standarde estimate stabilite de stat) 81-05-02-2007 și GSNr (standarde estimate stabilite de stat pentru tipuri de lucrări de reparații și construcții)81 -05-02-2001, cuprinzând valori standard pentru creșteri de preț pentru toate tipurile de lucrări de construcții.

Directorul GSN 81-05-02-2007 ia în considerare costurile necesare pentru efectuarea lucrărilor la construcții nou organizate, în timpul reconstrucției parțiale sau complete și pentru reechiparea tehnică a întreprinderilor. Acest document de reglementare este împărțit în trei părți principale:

Standarde estimative pentru toate tipurile de constructii;
Despre structuri și lucrări efectuate asupra acestora;
Încălzirea suplimentară a clădirilor, inclusiv a clădirilor brute (elementele de bază ale clădirii sunt disponibile) este o parte mică, dar importantă a cărții de referință.

Directorul GSNr 81-05-02-2001 conține modificări care se aplică atunci când se efectuează reparații majore sau reconstrucția oricărui tip de instalație. Standardele indicate în cartea de referință sunt medii pe an și țin cont de coeficientul teritorial, în funcție de zona climatică a locului de muncă și de proporția perioadei rece din an. Cartea de referință oferă, de asemenea, informații recomandate pentru calcule privind clasificarea oricărei regiuni a Federației Ruse ca zone de temperatură.

În plus, coeficienții „iarnă” pot fi găsiți și în RSN (metodologia de determinare a costului tuturor construcțiilor) 01/8/105-2007. Directiva RSN 8.01.105.2007 conține toate modificările necesare de creștere a costurilor în legătură cu structurile sau lucrările efectuate, indicând surse suplimentare pentru clarificarea acestor coeficienți.

Cum se iau în considerare creșterile de preț de iarnă în estimări?

Dacă toate tipurile de lucrări sunt efectuate de către client fără implicarea unor terți, atunci coeficienții sunt luați în considerare la discreția acestuia. În caz contrar, dacă antreprenorii sunt implicați în cadrul unui contract, atunci factorii de creștere a costurilor sunt luați în considerare dacă termenul limită de finalizare a lucrării afectează chiar și o perioadă scurtă a sezonului rece.

Costurile suplimentare trebuie luate în considerare la elaborarea documentelor de deviz în etapa de pregătire a contractului. Creșterea prețului de iarnă poate fi calculată atât în raport cu întregul deviz, cât și luând în considerare lucrările individuale - prin acord între părțile contractante. Cea mai bună opțiune pentru întocmirea documentației de estimare este utilizarea programelor speciale cu capacitatea de a selecta coeficienții necesari, care sunt normativi.

Mărimea coeficienților utilizați pentru a calcula creșterile de preț de iarnă

Factorii de corecție din anexele la Standardele de estimare de stat sunt obligatorii și nu pot suferi modificări pentru organizațiile din industria construcțiilor, cu excepția lucrărilor efectuate pe cont propriu. Toți coeficienții incluși în cărțile de referință sunt procente care ar trebui adăugate la costul estimat al lucrărilor similare efectuate la temperaturi pozitive.

Cea mai mare creștere a costurilor are loc atunci când este necesar să se efectueze lucrări de excavare manuală asociate cu dezvoltarea solului înghețat sau subîngheț. În unele regiuni, creșterea costului ajunge la 100% din estimarea estimată a muncii.

Lucrările efectuate în interior, precum și cele care implică materiale care nu își modifică proprietățile atunci când sunt înghețate, sunt supuse unei creșteri mai mici a costurilor.

Lucrările standard efectuate în timpul construcției de amenajări publice sau rezidențiale în timpul iernii devin mai scumpe în medie cu 10%.

Beneficii atunci când construiești iarna

Termenul „creștere de preț de iarnă” în sine înseamnă că clientul va fi obligat să plătească mai mult pentru a efectua lucrarea. Și totuși, dacă se aplică un factor de cost crescător pentru toate tipurile de lucrări de construcții în timpul iernii, este posibil să găsiți un beneficiu și să încercați să economisiți bani fără a pierde calitatea lucrării?

După cum arată practica, încheierea de contracte în timpul sezonului rece se dovedește a fi mai profitabilă pentru clienți. Concurența crescută între organizațiile de construcții după încheierea sezonului principal de construcții duce la o reducere a costului serviciilor lor. Multe astfel de organizații oferă un sistem de reduceri.

Economiile sunt posibile și în cazurile în care intenționați să construiți un obiect din lemn; trebuie să știți că lemnul de iarnă este mai ieftin decât cel de vară, fără a fi de calitate inferioară.

În etapa de planificare a construcției, specialiștii organizației clienților trebuie să adere la cursul care este cel mai benefic pentru întreprindere și să ia în considerare toți factorii care reduc prețul contractului, dacă este imposibil să se facă fără utilizarea „iarnii” coeficient.

CREȘTERE A PREȚULUI CÂND MUNCĂ ESTE PRODUSĂ ÎN IARNĂ

GESN și FER (TER) dezvoltate pe baza lor iau în considerare costurile directe de producere a lucrărilor de construcție și instalare în condiții normale (necomplicate de factori externi) la temperatura pozitiva aerul înconjurător. Costurile suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii la întocmirea documentației de deviz trebuie luate în considerare suplimentar.

DOCUMENTAȚIE:

1. GSN 81-05-02-2007„Colectarea standardelor estimative pentru costuri suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare pe timp de iarnă”

Standardele acestei colectări se aplică la determinarea costurilor:

§ pentru construcții noi, reconstrucție și reechipare tehnică a întreprinderilor existente;

§ cu K=0,8 pentru reparatii majore ale instalatiilor industriale (clauza 12 din GSNr81-05-02-2001).

2. GSNr 81-05-02-2001„Colectarea standardelor estimative pentru costuri suplimentare la efectuarea lucrărilor de reparații și construcții în timpul iernii”

Standardele acestei colectări se aplică la determinarea costurilor

§ pentru reparații majore ale clădirilor rezidențiale și publice;

§ pentru reparații majore ale clădirilor industriale care deservesc locuințe și servicii comunale;

§ pentru reconstrucția clădirilor rezidențiale și publice.

Să aruncăm o privire mai atentă la colecția GSN 81-05-02-2007.

Teritoriul Rusiei este împărțit în 8 zone de temperatură în funcție de condițiile de temperatură ale perioadei de iarnă (media mediilor lunare - 2

temperaturile din perioada de iarnă). Împărțirea teritoriului Rusiei în zone de temperatură care indică perioadele de iarnă este prezentată în Anexa 1 la colecția GSN 81-05-02-2007.

Regiunea Sverdlovsk aparține zonei de temperatură IV.

Colecția GSN 81-05-02-2007 conține trei secțiuni:

Sectiunea 1„Estimați standardele pentru tipurile de construcții”.

Sectiunea 2„Standarde estimate pentru structuri, tipuri de lucrări”.

Secțiunea 3„Standarde pentru încălzirea temporară a clădirilor”

Normele pentru costurile suplimentare sunt stabilite ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare efectuate la temperaturi ambientale pozitive.

Costurile suplimentare sunt incluse în SSR în capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” (coloanele 5, 6 și 8) conform normelor pct. 1 din costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-8.

Standardele secțiunii 1„După tip de construcție” sunt destinate:

a) să ia în considerare costurile suplimentare în devizul sumar (pentru construcția în ansamblu);

b) pentru plata pe tot parcursul anului pentru lucrările efectuate între client și antreprenorul general (indiferent de momentul efectiv de finalizare a lucrării).

Normele secțiunii 1 țin cont de proporția perioadei de iarnă estimată în an. Greutatea specifică a perioadei de iarnă calculate este stabilită pentru fiecare zonă de temperatură. În special, pentru zona de temperatură IV se presupune că este 0,45.

Să presupunem că costul lucrărilor de construcție și instalare pentru un proiect de construcție realizat în vară a fost de 100 de unități monetare. Costul aceleiași lucrări de construcție și instalare dacă este efectuată la o temperatură negativă ar fi de 110 3

unități monetare. Apoi, creșterea costului lucrărilor de construcție și instalare datorită implementării lor la temperaturi negative va fi:

110-100 = 10%

Cu o pondere specifică a perioadei de iarnă de 0,45, costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate pe parcursul anului va fi mai scump cu o medie de 4,5% (10% x 0,45 = 4,5%).

Dar diferite teritorii ale țării, alocate aceleiași zone de temperatură, au durate diferite ale perioadei de iarnă estimate în conformitate cu Anexa nr. 1 la GSN 81-05-02-2007. De exemplu, zona de temperatură IV include:

Regiunea Sverdlovsk. (perioada de iarnă de la 20.X la 15.IV);

Regiunea Chelyabinsk (respectiv de la 25.X la 10.IV);

Regiunea Samara (de la 10.XI la 10.IV).

Pentru a lua în considerare diferența de durată a perioadei de iarnă într-o anumită zonă de temperatură conform normelor din secțiunea 1 se aplică coeficienţi de corecţie teritorială.

În special, pentru regiunea Sverdlovsk. coeficientul teritorial K=1,1;

pentru regiunea Chelyabinsk. K= 1,0;

pentru regiunea Samara K=0,9.

Standardele pentru tipurile de construcție iau în considerare, în general, toți factorii pentru creșterea costului construcției atunci când se efectuează lucrări de construcție și instalare în timpul iernii, inclusiv costurile de încălzire temporară a clădirilor finalizate în formă brută, în calculul perioadei de iarnă.

O serie de costuri prin norme nu sunt luate în considerare de standarde, sunt luate în considerare suplimentar cu o justificare corespunzătoare. Acestea includ:

§ încălzirea temporară a clădirilor în afara limitelor calculul perioadei de iarnă;

§ deszăpezire de pe drumurile de acces fără șine de la autostradă la șantier (Cap. 9, Gr. 4 și 8 conform TER1-02-087 cu acumularea NR și SP);

§ curățarea inițială a șantierului de zăpadă (dacă, în conformitate cu PIC, construcția începe iarna);

§ costuri pentru lupta împotriva zăpezii - permise pentru nordul îndepărtat, precum și în zonele rurale din zonele de temperatură IV, V, VI. Limita în aceste scopuri este de până la 0,3% din lucrările de construcții și instalații 1-8, costurile trebuie confirmate prin adeverințe de la serviciul hidrometeorologic;

§ viteza vântului > 10 m/sec (cu numărul de zile vântoase iarna > 10% până la 30% - K = 1,05; > 30% - K = 1,08 la normele culturilor de iarnă); la plata, costurile trebuie confirmate prin certificate de la serviciul hidrometeorologic;

§ sere speciale (adăposturile pentru a crea un microclimat necesar lucrării sunt ridicate în conformitate cu soluțiile de proiectare pentru construcția lor).

Standardele pentru clădirile de locuit (clauzele 11.1 ÷ 11.3 din Tabelul 4) sunt stabilite pentru clădirile care nu au rețele exterioare, amenajări și amenajări peisagistice. Prin urmare, dacă proiectul conține costurile menționate, este necesar să se aplice o modificare a standardelor în conformitate cu clauza 13 (K = 2 pentru eficiență; K = 1,7 pentru casele din cărămidă).

Deci, de exemplu, pentru clădire rezidențială din cărămidă Standardul de creștere a prețurilor de iarnă pentru includerea în SSR va fi:

1,7% x 1,7 x 1,1 = 3,18%,

unde 1,7% este standardul pentru creșterea prețurilor de iarnă, clauza 11.2;

1.7 - coeficient de luat în considerare prezența rețelelor și a facilităților externe; 5

1.1 - factor de corecție teritorială pentru regiunea Sverdlovsk. conform Anexei nr.1 (clauza 66).

Pentru tipurile de construcție neprevăzute în secțiunea 1, este permisă aplicarea standardelor pentru tipuri similare de construcții. În absența analogilor, normele pentru costurile suplimentare sunt determinate prin calcul folosind norme de cost pentru structuri și tipuri de lucrări (Secțiunea 2) și norme pentru încălzirea temporară a clădirilor (Secțiunea 3). În mod similar se stabilesc normele de costuri suplimentare pentru clădirile rezidențiale și publice, precum și dotările de utilitate publică din beton armat monolit (clauza 13 etc.). Un exemplu de astfel de calcul este dat în Anexa 2 la GSN 81-05-02-2007.

Secțiunea 2 standarde„Normele pentru structuri și tipuri de lucrări” au fost elaborate în contextul unor părți ale FER (TER). Spre deosebire de normele din secțiunea 1, aceste norme nu sunt mediu anual, ci mediu de iarnă, adică. se calculează fără a lua în considerare gravitatea specifică a perioadei de iarnă. Prin urmare, factorul de corecție teritorială conform Anexei 1 nu se aplică acestora.

Aceste standarde sunt destinate decontărilor între antreprenorul general și subcontractant pentru lucrările efectuate in iarna. Ele pot fi utilizate și pentru a calcula standardul mediu anual pentru tipul de construcție, care nu este inclus în standardele de la secțiunea 1.

Standardele pentru tipurile de lucrări iau în considerare doar factorii asociați cu implementarea unui anumit tip de lucrări de construcție și instalare:

a) scăderea productivității muncii din cauza restricției de mișcare a hainelor calde, deteriorarea vizibilității, înghețarea materialelor, structurilor, încălțămintei, nevoii de pauze în muncă pentru încălzire etc.

b) modificarea metodelor de efectuare a lucrărilor: afânarea solurilor înghețate, dezghețarea solurilor, protejarea acestora de îngheț, încălzirea electrică a betonului, utilizarea aditivilor chimici etc.;

c) pierderi de materiale la executarea lucrărilor pe timp de iarnă. 6

Standarde pentru tipuri de muncă nu luați în considerare costurile de încălzire a unei clădiri care este aproximativ finisată (nici în perioada estimată de iarnă și nici ulterior).

Secțiunea 3 „Standarde pentru încălzire temporară” sunt utilizate pentru calcularea costurilor de încălzire temporară a clădirilor în timpul lucrărilor de construcție și instalare, care, conform specificațiilor, trebuie efectuate la o temperatură pozitivă, sau la determinarea costurilor de încălzire temporară în afara perioadei de iarnă estimate (dacă PIC este justificată), precum și pentru a calcula standardul mediu anual pe tip de construcție neinclusă în secțiunea 1.

Prețul unitar al piesei TER-06 „Structuri monolitice din beton și beton armat” Nr. 06-01-017-1 „Încălzirea electrică tehnologică a betonului” se aplică numai în conformitate cu PIC pentru a accelera cifra de afaceri a cofrajelor industriale. Încălzirea betonului în timpul iernii este luată în considerare de normele de creștere a prețurilor de iarnă.

Toate normele colecției GSNr 81-05-02-2001„Colectarea standardelor estimative pentru costurile suplimentare în timpul lucrărilor de reparații și construcții în timpul iernii” sunt Media anuală Li se percepe un coeficient teritorial de 1,1. Standardele sunt aplicate pentru a lua în considerare costurile suplimentare în deviz, precum și pentru plata pe tot parcursul anului pentru lucrările de reparații și construcție finalizate, indiferent de momentul real al implementării acestora.

Dacă, în conformitate cu contractul, antreprenorul efectuează lucrări de reparații și construcție într-o cameră încălzită, iar clientul plătește pentru încălzire, atunci costurile de creștere a costului lucrării pot să nu fie incluse în prețul contractului sau clientul poate prezenta contractantului cheltuielile de încălzire, deoarece in norma cresterilor de pret iarna conform colectiei GSNr 81-05-02-2001 se iau in calcul

Înainte de a trimite o contestație electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.

1. Cererile electronice din sfera de competență a Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate pentru examinare.

2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.

3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul asigură o examinare obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Revizuirea contestațiilor electronice este gratuită.

4. În conformitate cu Legea federală nr. 59-FZ din 2 mai 2006 „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor din partea cetățenilor Federației Ruse”, contestațiile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise, în funcție de conținut, către structura structurală. divizii ale Ministerului. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține probleme a căror soluționare nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului relevant sau oficialului relevant a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestație, cu sesizarea acestui lucru cetățeanului care a transmis contestația.

5. Recursul electronic nu este luat în considerare dacă:
- absența prenumelui și numelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau nesigure;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și bunurilor unui funcționar, precum și a membrilor familiei acestuia;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestațiile trimise anterior.

6. Răspunsul către solicitant se trimite la adresa poștală specificată la completarea formularului.

7. Atunci când se examinează o contestație, dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la viața privată a unui cetățean, nu este permisă fără consimțământul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele legislației ruse privind datele cu caracter personal.

8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și prezentate conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”