Reparațiile majore sunt de diferite tipuri și volume de lucrări de reparații, care sunt concepute pentru a menține casa într-o stare acceptabilă și, de asemenea, pentru a garanta siguranță și confort pentru rezidenții săi.
Chiar și Codul civil dă dreptul chiriașilor să-și păstreze locuința în stare acceptabilă în articolul 210.
Articolul 210. Sarcina întreținerii proprietății
Proprietarul poartă sarcina menținerii proprietății pe care o deține, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel.
Cu toate acestea, în practică, nu este atât de simplu. După introducerea plăților obligatorii pentru reparațiile capitale obligatorii, mulți oameni își exprimă protestul.
Locuitorii caselor noi nu înțeleg unde vor merge fondurile lor, deoarece casa tocmai a fost pusă în funcțiune, iar cetățenii, obișnuiți să elimine problemele în mod eficient și pe cheltuiala lor, nici nu vor să plătească pentru munca altcuiva.
Există o categorie separată de cetățeni care spun direct: nu vreau și nu voi plăti. Acești oameni pur și simplu nu au încredere în compania lor de management sau HOA și, prin urmare, nu doresc deloc să plătească bani pentru nevoile de reparații majore.
Tarifele pentru reparații majore variază în funcție de orașul în care locuiți. Cele mai mari prețuri se aplică locuitorilor capitalei, puțin mai puțin - în orașele regionale.
Nu toate fondurile donate pentru reparații majore sunt cheltuite rațional și Cetăţenii vor să se protejeze de a fi înşelaţi, aşa că refuză să plătească facturile.
Cuantumul penalității acumulate este stabilit de instanță. Desigur, nimeni nu va depune o cerere împotriva ta dacă datoria ta este de numai 100 - 200 de ruble.
Dar dacă întârzierea este de natură mai semnificativă cu aceleași sume semnificative, atunci societatea de administrare sau HOA nu are de ales decât să vă influențeze prin instanțe.
Pedeapsa nu se poate acumula pentru totdeauna. În cazul în care contribuțiile pentru reparații capitale nu sunt plătite în termen de șase luni, instanța recurge la o altă măsură de pedeapsă și cheamă în judecată greșitul pentru acțiune, nemai lăsându-i șansa de îndreptare.
Imposibilitatea de a vinde un apartament
Care sunt consecințele neplatei pentru reparațiile majore? La vânzarea unui apartament, proprietarul este obligat să ia un certificat de la ITO, unde se va spune că nu are datorii pentru acest spațiu de locuit.
Cu toate acestea, nimeni nu poate interzice vânzarea de imobile chiar dacă proprietarul are datorii. Numai cumpărătorul însuși poate refuza achiziția, dar, de regulă, dacă există datorii, cumpărătorul pur și simplu scade puțin prețul de cumpărare și părțile se despart.
Prin urmare, Vânzarea unui apartament poate fi fie un succes, fie un eșec., așa că nu riscați cu viitorii cumpărători. Este mai bine să plătiți toate datoriile în avans.
Amenzi
Ce se întâmplă dacă nu plătiți contribuții pentru reparații majore? Dacă penalitățile continuă să se acumuleze timp de șase luni, iar proprietarul nu reacționează în niciun fel la această acțiune și nu intenționează să plătească facturile, atunci instanța îl cheamă la audiere.
La examinarea cazului, dacă nu sunt identificate motive care să slăbească vinovăția, atunci instanta, pe langa plata datoriei si penalitatilor, poate aplica si amenda debitorului, proporțional cu mai multe plăți viitoare.
Acest lucru se face pentru a preveni reapariția unei astfel de infracțiuni.
Alte consecinte
Mulți oameni sunt interesați de: dacă nu plătesc pentru reparații majore, mă pot da în judecată? Ei pot. Și pe lângă sancțiunile bănești, instanta poate dispune sechestrul bunurilor de la un cetăţean care îi aparţine prin drept de proprietate.
Executorii judecătorești vor veni la domiciliul debitorului împreună cu un evaluator și vor sechestra obiectele care au o valoare proporțională cu datoria.
Proprietatea va fi vândută la licitație, iar debitorul va fi avertizat despre ce se poate întâmpla dacă legea este ignorată în continuare.
O altă măsură a influenței este interdicția de a părăsi țara. Care este penalitatea pentru neplata in acest caz?
Răspunderea pentru neplata contribuțiilor pentru reparațiile capitale este de așa natură încât numele debitorului va fi introdus într-o bază de date specială, care nu îi va permite să părăsească țara la verificarea documentelor la frontieră.
Restricțiile la părăsirea statului vor fi ridicate de îndată ce datoria este rambursată.
Pe lângă confiscarea bunurilor personale, în ultimii ani asemenea pedepse ca sechestrul bunurilor. Această pedeapsă este executată de executorii judecătorești prin hotărâre judecătorească.
Executorii judecătorești sechestrează bunurile personale ale persoanei sau persoanelor aflate în nerespectare și nu le eliberează până la achitarea datoriilor.
In afara de asta, în scop preventiv, executorii judecătorești pot lăsa bunuri sub controlul lor timp de câteva luni pentru a monitoriza cu ce acuratețe persoana pedepsită efectuează plățile în viitor.
Abia după aceasta, bunul confiscat este restituit debitorului în condiții de siguranță, cu avertisment privind reconfiscarea în caz de neplată a contribuțiilor pentru reparații majore.
Pot fi evacuați?
Întrebare frecventă: nu plătesc pentru reparații majore, ce se va întâmpla cu mine în afară de amenzi și penalități? Pot fi evacuat?
Într-adevăr, mulți cetățeni se tem că ar putea fi evacuați din casele lor. La urma urmei, uneori, circumstanțele se dezvoltă în așa fel încât nu există într-adevăr nicio oportunitate de a plăti pentru reparații majore pentru o lungă perioadă de timp.
Deoarece locuințele sunt proprietate privată a cetățenilor, nimeni nu-i va putea evacua, dar se vor aplica pedepsele enumerate obligatoriu până la rambursarea datoriei.
Este grozav când statul se străduiește să aibă grijă de cetățenii săi, dar uneori această grijă duce la diverse nemulțumiri.
Lipsa reformei în sectorul locuințelor în legislația noastră permite rezidenților, precum și angajaților HOA și companiilor de administrare, să comită infracțiuni care încalcă interesele și drepturile părților.
Controlul atent de către stat și punerea în aplicare a legilor este singurul mecanism, care va permite ca sistemul de taxe pentru reparații majore, precum și implementarea directă a acestuia, să funcționeze ideal și în interesul cetățenilor.
Proiectul de lege, care a fost adoptat în primă lectură în decembrie 2015, propunea să permită persoanelor în vârstă de peste optzeci de ani care trăiesc singure să nu plătească reparațiile majore. Cu toate acestea, până la a doua lectură, proiectul de lege se transformase semnificativ - conversația era deja despre rambursarea banilor pensionarilor, un fel de subvenție sau compensație. Este legea relevantă acum? Pensionarii plătesc reparațiile majore? Să ne dăm seama împreună.
Contribuții pentru reparații majore
În conformitate cu regulile care au fost stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse, plata reparațiilor majore se face prin plăți lunare către fond în numele fiecărui proprietar de locuință. Aceste plăți sunt stocate într-un cont special, acumulate la o anumită sumă și cheltuite doar într-un scop motivat, în conformitate cu programul. Plățile nu sunt procesate dacă:
- casa nu poate fi reparată sau nu este nevoie obiectivă de reparații (de exemplu, este o clădire nouă);
- locuința în conformitate cu procedura stabilită este recunoscută ca nesigură;
- casa va fi demolată (există deja o decizie a autorităților municipale);
- s-a luat decizia de a retrage o anumită clădire rezidențială din utilizarea de către rezidenți și a o trece în proprietatea autorităților orașului.
S-a stabilit că luarea în considerare a problemelor locative privind plata reparațiilor majore este tratată în mod specific de către autoritățile subiectului, întrucât doar principiile generale ale politicilor preferențiale au fost elaborate la nivel național.
Un calcul regulat vă permite să determinați suma aproximativă care trebuie plătită pentru reparații majore, care este în medie de la 400 la 3000 de ruble (în funcție de zona casei). Dar există beneficii? Pensionarii trebuie să plătească pentru reparații majore? Într-adevăr, în acest sens, costurile suplimentare cu locuința pentru anumite categorii de persoane au devenit importante, iar în unele cazuri – foarte împovărătoare.
Ar trebui pensionarii să plătească pentru renovarea casei?
După cum s-a menționat deja, în decembrie 2015, a fost depusă în considerare o lege privind eliminarea plăților pentru reparații majore pentru persoanele în vârstă. În primă lectură, a fost adoptat cu succes de parlamentarii tuturor fracțiunilor: apoi s-a vorbit despre eliberarea persoanelor în vârstă de peste optzeci de ani al căror apartament respectă normele sociale. Pentru a-și exercita dreptul la prestații, un pensionar trebuie să locuiască singur sau cu soțul și să nu muncească.
Deja în a doua lectură, aceștia au înaintat o propunere de compensare la jumătate a cheltuielilor persoanelor de peste șaptezeci de ani, iar pentru pensionarii de peste optzeci de ani au oferit o compensație integrală. În acest plan a fost revizuită și atitudinea față de persoanele cu dizabilități și familiile cu un copil cu dizabilități. S-a decis ca această categorie de cetățeni pentru reparații majore la domiciliu să primească o rambursare în contul lor bancar în valoare de 50% din plată.
Deci pensionarii trebuie să plătească pentru reparații majore? Acest lucru va fi discutat în continuare.
Potrivit legii cu privire la prestații, un pensionar are dreptul să primească despăgubiri pentru plata unor reparații majore la domiciliu dacă nu are datorii. În caz contrar, plata se va face după achitarea întregii sume a datoriei.
Modificări în legislație
Noua coloană din bonul de plată a provocat cel mai mare răspuns public din capitală. Cetăţenii Moscovei plătesc acum 15 ruble. pe metru pătrat de suprafață de locuit ca contribuție pentru reparații majore. Într-un vot online, a fost autorizată strângerea de semnături pentru o petiție către Vladimir Putin și Dmitri Medvedev. Numărul categoriilor de proprietari de apartamente care vor primi subvenții și despăgubiri la plata reparațiilor majore a fost în curând crescut.
Cine va primi banii înapoi?
De regulă, plățile nu se datorează tuturor pensionarilor care au împlinit vârsta de optzeci de ani, ci doar celor care intră sub incidența clauzelor relevante ale articolului privind tipul de locuință, angajare etc.
Potrivit articolului al doilea din Codul Locuinței RF, decizia de acordare a despăgubirilor se ia la nivelul autorităților regionale. Suma pentru efectuarea acestor plăți este deja disponibilă în bugetul regiunii.
Ce pensionari nu plătesc pentru reparații majore?
Doar pensionarii care se încadrează în caracteristicile articolului au dreptul să nu plătească pentru reparații. Să aruncăm o privire mai atentă la aceste beneficii:
- Beneficiile pentru reparații majore la domiciliu sunt acordate în valoare de 50% persoanelor cu vârsta de peste șaptezeci de ani, iar persoanele peste 80 de ani au dreptul la rambursarea integrală a plăților. Beneficiile vor fi acordate dacă pensionarii nu lucrează, sunt proprietari, locuiesc singuri, plătesc în mod regulat pentru locuințe și servicii comunale, iar spațiile lor de locuit îndeplinesc toate standardele. Valoarea beneficiilor este calculată individual, pe baza numărului de metri pătrați de spațiu locuibil.
- Ca atare, nu există opțiune pentru pensionari să nu plătească reparațiile majore, deoarece în loc să anuleze plata, legea a început să prevadă restituirea sumei taxelor.
Potrivit Comitetului pentru locuințe și servicii comunale, în stat există aproximativ 2,9 milioane de oameni care trăiesc singuri printre persoanele în vârstă de acele vârste care au dreptul la despăgubiri.
Pentru a primi o notificare specifică și detaliată, trebuie să contactați departamentele de protecție socială. Dacă confirmați că regiunea de reședință a pensionarului are prestații desemnate pentru persoanele în vârstă, va trebui să scrieți o cerere de prestații.
Cerere de beneficii pentru reparații majore
Pensionarii nu plătesc reparațiile majore dacă solicită beneficii – principiul vizat încă nu funcționează aici.
Pentru a începe să primiți plăți, trebuie să depuneți o cerere a formularului corespunzător la asigurările sociale teritoriale. Acest lucru se poate face personal, printr-un terț sau prin portalul Serviciilor Statului. În cazul în care documentele sunt depuse de către un terț, va fi necesară și o împuternicire a pensionarului.
Cum se solicită beneficiul?
Persoanele în vârstă care văd că plata pentru reparații majore indică și plata integrală nu ar trebui să se simtă înșelați - subvenția poate fi acumulată sub forma unei plăți inverse. Deci, este greșit să spunem că pensionarii nu plătesc reparațiile majore. Seniorii plătesc, dar apoi primesc compensații.
Întreaga procedură de obținere a prestațiilor pentru reparații majore pentru persoanele în vârstă este următoarea:
- Este necesar să vă asigurați că casa este efectiv înregistrată în programul de stat. Acest lucru se poate face la departamentul de construcții sau la HOA.
- Plătiți toate datoriile existente. Conform legii, dacă un pensionar are datorii, nu poate pretinde prestații.
- Plătiți factura inițială. De regulă, o astfel de chitanță ajunge la aproximativ șase luni după aprobarea programului de stat pentru o clădire rezidențială.
- Pregătiți chitanțele și un pachet de documente necesare care confirmă beneficiul. Apoi, adresați pachetul de documente colectat către MFC sau altei companii implicate în pregătirea documentelor municipale.
- Completarea cererii durează aproximativ 7 zile, după care banii vor fi returnați.
Ce acte sunt necesare?
Va fi necesară o cantitate considerabilă de documente și certificate. Dar în această chestiune vorbim de persoane în vârstă, care de foarte multe ori nu pot rezista la cozi lungi în așteptarea certificatului mult așteptat. Autoritățile guvernamentale au considerat că, pentru a primi noi beneficii, ar fi suficientă furnizarea de câteva documente, deoarece compensația nu depinde de nivelul salariilor, iar datele despre persoanele care trăiesc singure sunt disponibile în EIRC. Informațiile despre persoanele în vârstă care sunt deja pensionate și vârsta lor sunt disponibile în Fondul de pensii al Rusiei. Cu toate acestea, în practică, oricine dorește să primească prestațiile corespunzătoare trebuie să furnizeze un număr mare de acte solicitate de autoritatea de securitate socială.
Lista documentelor necesare care trebuie depuse la autoritatea de securitate socială include:
- afirmație;
- pașaport;
- certificat de venit;
- chitanță de plată pentru reparații majore la domiciliu;
- certificate care confirmă plata facturilor de utilități pentru ultima lună;
- o adeverință de la locuințele și serviciile comunale care confirmă că nu există datorii de plătit pentru facturile de utilități;
- document care confirmă dreptul proprietarului;
- numărul de cont bancar personal;
- cartea casei;
- actul de identitate al pensionarului.
O alternativă la contactarea MFC („Documentele mele”)
Mulți pensionari nu pot solicita personal pentru prestații la plata reparațiilor majore din motive de sănătate. În astfel de situații, este posibil să contactați centrele „Documentele mele” (foste MFC) ale terților care sunt autorizați să reprezinte interesele pensionarului. Subvenția poate fi acordată sub forma unei rambursări a unei părți din sumă într-un cont bancar personal (pensie) sau sub forma unei subvenții.
Ce sancțiuni vor urma pentru neplata reparațiilor majore?
Aproape toți cetățenii Federației Ruse se așteptau ca taxele pentru persoanele în vârstă să fie complet eliminate sau reformate în mod semnificativ însăși ideea și implementarea reparațiilor majore, ceea ce provoacă atât de multă nemulțumire. Dar, în afară de introducerea subvențiilor suplimentare pentru persoane fizice, nimic nu s-a schimbat efectiv din 2015.
Persoanele vârstnice continuă să facă apel la autorități, cerând să fie complet scutite de astfel de plăți, dar acești indivizi nu au dreptul la astfel de decizii. Prin urmare, răspunsul la întrebarea dacă persoanele în vârstă ar trebui să plătească pentru reparații majore la domiciliu, oricât de enervant ar suna, este clar. Da, pensionarii sunt obligați să plătească pentru reparațiile majore, ca și alți rezidenți.
Refuzul neautorizat de a plăti contribuțiile va determina acumularea dobânzii, iar operatorul regional are dreptul de a depune o acțiune în justiție pentru recuperarea sumei totale a dobânzii, datoriilor și cheltuielilor judiciare.
Până în prezent, legislația Federației Ruse nu ține cont de scutiri de la plata contribuțiilor. Ar trebui plătiți persoanele în vârstă de pensionare pentru reparații majore? Vor trebui pensionarii să plătească reparațiile majore ale blocurilor de locuințe? Până acum răspunsurile nu sunt clare, iar vorbim doar de compensarea costurilor suportate de proprietar.
Ar trebui pensionarii să plătească pentru reparațiile majore ale unei clădiri rezidențiale? În conformitate cu proiectul de lege din 2015, persoanele în vârstă de peste 80 de ani care locuiesc singure sunt scutite de la plata contribuțiilor pentru reparații majore.
Reparații majore înseamnă acoperirea sau reconstrucția acoperișului, finisarea fațadei clădirii, repararea sau înlocuirea ascensoarelor, inclusiv montarea puțului, lucrări de izolare, lucrări de reparații în subsoluri, precum și refacerea și consolidarea fundațiilor deteriorate din cauza curgerii de noroi.
La cea de-a doua examinare a proiectului de lege au fost aduse modificări conform cărora persoanele în vârstă aveau dreptul la despăgubiri.
Contributie pentru reparatii majore
Codul Locuinței al Federației Ruse a stabilit reguli conform cărora rezidenții au început să fie obligați să contribuie pentru reparații majore prin contribuții lunare la fond.
Rezidenții au dreptul de a nu face contribuții dacă:Toate fondurile sunt stocate într-un cont special până când suma necesară este colectată. Acestea pot fi cheltuite doar pentru a elimina problemele specificate în programul corespunzător.
Contribuția pentru reparații majore pentru pensionari este stabilită în conformitate cu reglementările guvernului subiectului (în conformitate cu articolul 156 din Codul locuinței al Federației Ruse).
Suma finală a contribuției depinde de tipul clădirii, de numărul de intrări și de etaje ale locuințelor cu mai multe apartamente. De exemplu, în regiuni plata poate fi calculată de la 2 la 9 ruble pe metru pătrat, în timp ce la Moscova se plătește aproximativ 15 ruble pentru aceeași zonă.
Folosind calcule simple, puteți calcula suma aproximativă pe care trebuie să o plătiți pentru lucrările de reparație. De regulă, în medie variază de la 300 la 2000 de ruble (în funcție de suprafața pătrată a locuinței).
Pentru unii cetățeni, astfel de cheltuieli cu locuința au devenit semnificative sau chiar inaccesibile, așa că de multe ori puteți auzi de la cetățenii mai în vârstă că plătesc regulat, dar nu toată suma. Legalitatea contribuțiilor pentru reparații majore a fost luată în considerare de Curtea Constituțională a Federației Ruse. Nu au fost identificate contradicții între articolele LC și prevederile Constituției Federației Ruse.
Cine este eligibil pentru subvenție?
O subvenție este posibilă dacă clădirea rezidențială este inclusă în programul de reparații capitale. Aceasta înseamnă că înainte de a colecta documente pentru a primi prestații, un pensionar sau un bărbat în vârstă care solicită o subvenție trebuie să afle aceste informații. 
Indiferent de regiunea de reședință, prestația se acordă cetățenilor cu dizabilități din grupele I și II, copiilor cu dizabilități semnificative și familiilor care le includ. Această categorie de cetățeni are dreptul la o subvenție de 50% din contribuțiile la fond.
Procentul preferenţial se stabileşte ţinând cont de vârsta vârstnicilor. Cei intre 70 si 80 de ani au dreptul la un beneficiu de 50%, cei peste 80 de ani au dreptul la un beneficiu de 100%.
Scutirea totală de taxe este posibilă dacă:- Un cetățean care primește prestații în numerar pentru serviciu îndelungat nu funcționează.
- Locuiește singur sau cu o persoană în vârstă șomeră.
- Nu există datorii pentru utilități.
Puteți obține informații mai precise de la autoritățile regionale de protecție socială. Dacă regiunea în care aplicați are o astfel de politică preferențială pentru persoanele în vârstă, se scrie o cerere de subvenție.
Beneficiul poate fi acordat în ordine inversă, atunci când banii ajung în contul bancar al solicitantului, deci este deschis în avans (dacă nu există).
Cetăţenii în vârstă sunt obligaţi să plătească pentru reparaţiile majore?
Legea cu privire la desființarea contribuțiilor pentru reparațiile capitale pentru persoanele în vârstă a fost luată în considerare la sfârșitul anului 2015. La un prim considerent, a fost susținută de toate fracțiunile parlamentare, când a propus scutirea de la plata a persoanelor în vârstă de peste 80 de ani care locuiesc singure. contributii. Acest lucru se aplică și cuplurilor căsătorite mai în vârstă, cu condiția ca locuința acestora să respecte standardele sociale și niciunul dintre membrii familiei să nu lucreze.
Modificările aduse celui de-al doilea considerent au inclus:
- rambursează jumătate din costuri cetățenilor cu vârsta peste 70 de ani;
- complet scutit de la plata contribuțiilor pentru persoanele cu vârsta peste 80 de ani.
În plus, persoanele cu dizabilități și familiile care includ copii cu dizabilități semnificative ar putea primi un beneficiu de 50%.
Pensionarii trebuie să plătească astăzi pentru reparațiile majore ale unei clădiri rezidențiale?
Potrivit proiectului de lege privind politicile preferențiale adoptat în ianuarie 2016, dacă un cetățean care primește prestații în numerar pentru vechime în muncă are datorii la utilități, acesta are dreptul de a solicita o subvenție după rambursarea integrală a datoriei și cu condiția ca în viitor contribuțiile să fie făcută în mod regulat.
Ar trebui să se aștepte toată lumea la o rambursare?
Un cetățean al Federației Ruse cu vârsta sub 70 de ani poate primi despăgubiri dacă costurile cu utilitățile și serviciile locative, inclusiv costurile reparațiilor majore, sunt mai mari decât cele permise.
Conform standardului de stat, dacă costurile cu utilitățile costă mai mult de 22% din venitul proprietarului, acesta are dreptul la despăgubiri. Cuantumul subvenției este diferența dintre contribuția stabilită și contribuția efectivă la buget. În regiuni, procentul de beneficii este semnificativ mai mic decât în districtele federale. De exemplu, în capitală, cetățenii solicită o subvenție dacă costurile lor depășesc mai mult de 10% din venit.
Plata pentru reparațiile capitale ale unei clădiri pentru pensionari se calculează după cum urmează: contribuția minimă pe 1 mp × numărul de mp de locuință.
Valoarea contribuției pe 1 metru pătrat se stabilește ținând cont de:- Datele când a fost construită clădirea.
- Numărul de intrări.
- Numărul de etaje.
- Scopuri.
În regiuni, aceste standarde sunt aproximativ după cum urmează:Numărul de metri pătrați este foarte important atunci când solicitați beneficii, deoarece compensația va fi plătită numai pentru suprafața standardizată.
- pentru un singur cetățean suprafața normalizată este de 33 de metri pătrați. metri;
- pentru doi locuitori - 21 mp. metru pentru fiecare;
- pentru trei persoane sau mai mult – 18 mp. metri pentru fiecare.
Toți metrii pătrați care depășesc standardele stabilite sunt supuși taxelor în condiții generale.
Reguli pentru redactarea unei cereri
Pentru a primi o subvenție, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să depuneți o cerere la organul teritorial al Ministerului Protecției Sociale. Acest lucru se poate face fie independent, fie contactând MFC sau prin intermediul portalului de stat de Internet al Serviciilor de Stat.
- Numele complet al persoanei care deține proprietatea.
- Abordare.
- Numărul de cont.
- Data depunerii cererii și semnătura.
Cererea se depune împreună cu un pachet de documente (lista este prezentată mai jos).
Veți putea primi primele plăți în martie sau aprilie fie la oficiul poștal, fie prin transfer într-un cont bancar. Beneficiile se acumulează în fiecare lună.
Ce acte vor fi necesare?
Pentru a solicita o subvenție pentru reparații majore, cetățenii în vârstă trebuie să pregătească următoarele documente:
Pe baza informațiilor furnizate în cerere, se va lua o decizie de acordare sau refuzare a prestațiilor.
Autoritățile de asigurări sociale oferă toate informațiile necesare pentru a solicita prestația, inclusiv procedura de primire a acesteia, o listă de documente și un formular de cerere completat corect. Puteți contacta asistenții sociali pentru sfaturi. servicii atat personal cat si telefonic. În unele regiuni, pentru a reduce sarcina asupra persoanelor în vârstă, unele certificate pot fi solicitate direct de la autoritățile de securitate socială.
Care sunt consecințele neplății neautorizate?
Refuzul de a plăti contribuțiile stabilite atrage după sine:
- acumularea de penalități;
- acordă operatorului regional dreptul de a se adresa justiției cu cerere de recuperare a pedepsei generale și a cheltuielilor suportate în legătură cu examinarea și soluționarea cauzei.
Legea reparațiilor capitale este o inovație în legislația rusă. În fiecare an i se fac unele modificări și modificări, iar categoria preferențială de cetățeni este revizuită.
Persoanele vârstnice trebuie să plătească la timp utilitățile în funcție de privilegiile care le sunt oferite și să spere la modificări ale facturii care să fie mai benefice pentru ei.
În 2014, companiile de administrare a blocurilor de locuințe au inclus un nou serviciu în facturile de utilități. Apariția liniei „pentru reparații majore” în chitanțe a alarmat și a supărat mulți proprietari. Totuși, în același an, au apărut primele recomandări, care descriau în detaliu modalități de a ajuta proprietarii de apartamente să evite să plătească pentru acest serviciu din motive complet legale.
Cu toate acestea, în a doua parte a Codului Locuinței al Federației Ruse este scris în alb și negru că fondurile, care în caz de urgență vor fi utilizate pentru reparații majore ale unui bloc de locuințe, trebuie păstrate fie într-un cont deschis creat. în acest scop, sau în contul curent al societății de administrare.
Atunci cum să nu plătești reparațiile majore conform legii? Din ce motive mulți rezidenți și proprietari de apartamente refuză să adere la regulile legii? Să aruncăm o privire mai atentă.
Cât de legală este cererea companiei de administrare de a plăti fonduri pentru reparații majore?
Această cerință este complet legală și este descrisă în detaliu în Codul Locuinței. În același timp, poate fi considerat destul de obiectiv și util, deoarece mulți oameni sunt conștienți de multă vreme că fondul de locuințe este, ca să spunem ușor, într-o stare groaznică. Și toate acestea pot duce la accidente în următorii câțiva ani. Adică, acceptând obligația de a plăti o anumită sumă pentru reparații majore, proprietarul are grijă în primul rând de el însuși, și în primul rând de propria siguranță. Așa se întâmplă în realitate?
Potrivit legii, absolut toți proprietarii de spații rezidențiale situate în blocuri de apartamente sunt obligați să plătească pentru serviciu. Singurele excepții sunt cetățenii cu venituri mici care primesc prestații și asistență financiară de la stat. Pe lângă ei, veteranii de război și de muncă sunt complet scutiți de plata reparațiilor majore. Și doar anumite categorii de cetățeni beneficiază de reducere la serviciu.
Din ce motive refuză proprietarii de apartamente să plătească reparațiile majore ale casei în care locuiesc?
Să luăm în considerare cele mai populare motive pentru care proprietarii de case nu doresc să plătească pentru renovarea majoră a casei:
- Programul care vizează îmbunătățirea fondului de locuințe a fost adoptat nu cu mult timp în urmă și, în plus, nu există termene specifice pentru reparații, ceea ce înseamnă că banii nu vor merge nicăieri. De aceea proprietarii îl percep ca o altă modalitate de a forța oamenii să plătească pentru ceva necunoscut.
- Locuitorii trebuie să plătească pentru revizia casei, dar banii lor pot repara într-o zi mansardele, intrările și subsolurile casei, care nu vor deveni niciodată proprietatea lor. În plus, oamenii sunt alarmați de faptul că pentru a efectua lucrări de reparații sunt angajate echipe de la firme private care desfășoară activități comerciale.
- Mulți proprietari nu folosesc proprietatea pe care societatea de administrare o oferă pentru a o aduce în stare corespunzătoare. Un exemplu ar fi lipsa necesității de a repara liftul pentru locuitorii de la primul etaj, deoarece pur și simplu nu îl folosesc.
Ce este o revizie majoră? Pentru ce trebuie să plătească proprietarii?
Chiar dacă plătiți în mod regulat pentru serviciul de reparații majore, care este inclus în chitanța dvs. și nu sunteți deloc îngrijorat dacă trebuie sau nu să contribuiți cu fonduri la un fond special, atunci probabil că veți fi interesat de lista lucrărilor efectuate. pentru banii tăi. Această listă include următoarele:
- Restaurarea clădirii și a fațadei acesteia în conformitate cu tendințele moderne.
- Renovare subsol.
- Refacerea acoperișului și menținerea în stare bună a acoperișului.
- Reconstituirea fundației casei dacă este necesar.
- Restaurarea lifturilor vechi sau instalarea de noi cabine moderne.
- Actualizarea sistemelor de canalizare, alimentare cu apă, încălzire și alte tipuri de comunicații.
Pe baza listei de mai sus, este destul de logic ca responsabilitatea pentru plata reparațiilor majore să revină proprietarilor de case. Dar imediat apare întrebarea: se aplică exact aceleași cerințe pentru clădirile noi care au fost puse în funcțiune cu cel puțin doi ani în urmă? Se pare că, conform Codului Locuinței al Federației Ruse, locuitorii unor astfel de case trebuie să plătească în mod regulat reparații majore cu o perspectivă de viitor. În cele mai multe cazuri, aceste argumente devin principalul motiv pentru care oamenii care locuiesc în clădiri noi refuză să plătească taxe pentru servicii care, în opinia lor, sunt de neînțeles.
Cum poate fi legal să nu plătiți reparațiile majore ale unui bloc de locuințe?
Având în vedere toate aspectele importante legate de plata reparațiilor majore ale unui bloc de locuințe, ne vom opri mai detaliat asupra modului de a evita legal plata pentru acest serviciu. Există mai multe metode similare, dar nu veți putea face acest lucru complet fără a cheltui bani. Asa de:
În plus, puteți, desigur, să nu plătiți deloc pentru serviciul pur și simplu ignorând chitanța pe care o primiți. Dar astfel de acțiuni pot duce la sancțiuni din partea companiei de administrare.
Ce îi amenință pe cei care nu plătesc reparațiile majore ale blocurilor?
Prin lege, proprietarii de proprietăți rezidențiale au dreptul de a plăti nu toate rândurile de pe chitanță. Cu toate acestea, în realitate acest lucru nu este deloc ușor de făcut. Dacă încetați să plătiți pentru serviciul de revizie, atunci societatea de administrare poate aplica penalităţi, și anume:
- Trimiteți chitanțe suplimentare și notificări despre necesitatea plății datoriei.
- Să percepe dobândă la valoarea datoriei.
- Rezolvați problema prin instanță, unde proprietarul apartamentului va trebui să explice în detaliu motivul refuzului de a plăti serviciul de revizie, furnizând dovezi solide în favoarea sa. Dacă nu reușiți să justificați în mod corespunzător refuzul, valoarea datoriei dvs. va crește probabil cu valoarea taxelor legale.
Ca urmare, aș dori să remarc că fiecare proprietar al unei locuințe situate într-un bloc de apartamente are două opțiuni pentru a refuza legal să plătească reparațiile majore. Primul este să ignori chitanțele de plată pentru reparații majore, despre care nu se va ști când. Iar al doilea este de a folosi căi legale pentru a evita o parte semnificativă a plăților pentru serviciu. Desigur, a doua variantă este de preferat, deoarece nu presupune impunerea de sancțiuni de la societatea de administrare și nu va duce la instanță.
