Μεγάλες επισκευές είναι διαφορετικών τύπωνκαι όγκος εργασιών επισκευής, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για να διατηρούν το σπίτι σε αποδεκτή κατάσταση και επίσης να εγγυώνται ασφάλεια και άνεση για τους κατοίκους του.
Ακόμη και ο Αστικός Κώδικας εξουσιοδοτεί τους ενοικιαστές να διατηρούν το σπίτι τους σε αποδεκτή κατάσταση σύμφωνα με το άρθρο 210.
Άρθρο 210. Βάρος διατήρησης περιουσίας
Ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της διατήρησης του ακινήτου που κατέχει, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη σύμβαση.
Ωστόσο, στην πράξη δεν είναι τόσο απλό. Μετά την καθιέρωση των υποχρεωτικών πληρωμών για τις υποχρεωτικές κεφαλαιουχικές επισκευές, πολλοί άνθρωποι εκφράζουν τη διαμαρτυρία τους.
Οι κάτοικοι νέων σπιτιών δεν καταλαβαίνουν πού θα πάνε τα κεφάλαιά τους, γιατί το σπίτι μόλις τέθηκε σε λειτουργία, και οι πολίτες, που έχουν συνηθίσει να εξαλείφουν τα προβλήματα αποτελεσματικά και με δικά τους έξοδα, επίσης δεν θέλουν να πληρώσουν για τη δουλειά κάποιου άλλου.
Υπάρχει μια ξεχωριστή κατηγορία πολιτών που λέει ευθέως: Δεν θέλω και δεν θα πληρώσω. Αυτοί οι άνθρωποι απλά δεν εμπιστεύονται τους δικούς τους εταιρεία διαχείρισηςή HOA, οπότε δεν θέλουν να πληρώσουν καθόλου μετρητάγια τις ανάγκες μεγάλων επισκευών.
Τα τιμολόγια για μεγάλες επισκευές ποικίλλουν ανάλογα με την πόλη στην οποία ζείτε. Οι υψηλότερες τιμές ισχύουν για τους κατοίκους της πρωτεύουσας, ελαφρώς λιγότερο - σε περιφερειακές πόλεις.
Δεν δαπανώνται ορθολογικά όλα τα κεφάλαια που δωρίζονται για μεγάλες επισκευές Οι πολίτες εύλογα θέλουν να προστατευτούν από την εξαπάτηση, επομένως αρνούνται να πληρώσουν λογαριασμούς.
Το ύψος της προσαυξημένης ποινής καθορίζεται από το δικαστήριο. Φυσικά, κανείς δεν θα υποβάλει αξίωση εναντίον σας εάν το χρέος σας είναι μόνο 100 - 200 ρούβλια.
Αλλά εάν η καθυστέρηση είναι πιο σημαντική με τα ίδια σημαντικά ποσά, τότε η εταιρεία διαχείρισης ή η HOA σας δεν έχουν άλλη επιλογή από το να σας επηρεάσουν μέσω των δικαστηρίων.
Η ποινή δεν μπορεί να επιβαρύνεται για πάντα. Εάν οι εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές δεν καταβληθούν εντός έξι μηνών, το δικαστήριο καταφεύγει σε άλλο μέτρο ποινής και καλεί τον παραβάτη στο δικαστήριο για διαδικασία, χωρίς να του αφήνει πλέον περιθώρια διόρθωσης.
Αδυναμία πώλησης διαμερίσματος
Ποιες είναι οι συνέπειες της μη πληρωμής για μεγάλες επισκευές; Κατά την πώληση ενός διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης πρέπει να λάβει πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ, όπου θα ειπωθεί ότι δεν έχει χρέη για αυτόν τον ζωτικό χώρο.
Κανείς όμως δεν μπορεί να απαγορεύσει την πώληση ακινήτων ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης έχει χρέη. Μόνο ο ίδιος ο αγοραστής μπορεί να αρνηθεί την αγορά, αλλά, κατά κανόνα, εάν υπάρχουν χρέη, ο αγοραστής απλώς μειώνει λίγο την τιμή αγοράς και τα μέρη χωρίζουν τους δρόμους τους.
Ετσι, Η πώληση ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι είτε επιτυχία είτε αποτυχία., επομένως μην ρισκάρετε με μελλοντικούς αγοραστές. Είναι καλύτερα να εξοφλήσετε όλα τα χρέη εκ των προτέρων.
Πρόστιμα
Τι θα συμβεί αν δεν πληρώσετε εισφορές για μεγάλες επισκευές; Εάν οι κυρώσεις συνεχίσουν να επιβάλλονται για έξι μήνες και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδράσει με κανέναν τρόπο αυτή την ενέργειακαι δεν πρόκειται να πληρώσει τους λογαριασμούς, το δικαστήριο τον καλεί σε ακρόαση.
Με την εξέταση της υπόθεσης, αν δεν εντοπιστούν λόγοι που αποδυναμώνουν την ενοχή, τότε το δικαστήριο, εκτός από την πληρωμή της οφειλής και τις ποινές, μπορεί να επιβάλει πρόστιμο στον παραβάτη, ανάλογα με πολλές μελλοντικές πληρωμές.
Αυτό γίνεται για να αποφευχθεί η επανάληψη ενός τέτοιου αδικήματος.
Άλλες συνέπειες
Πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για: αν δεν πληρώσω για μεγάλες επισκευές, μπορούν να μου κάνουν μήνυση; Μπορούν. Και εκτός από τις χρηματικές κυρώσεις, το δικαστήριο μπορεί να διατάξει την κατάσχεση της περιουσίαςαπό πολίτη που του ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Οι δικαστικοί επιμελητές θα έρθουν στον τόπο διαμονής του κακοπληρωτή μαζί με έναν εκτιμητή και θα κατάσχουν αντικείμενα που έχουν αξία ανάλογη με την οφειλή.
Το ακίνητο θα πουληθεί σε δημοπρασία, και ο παραβάτης θα προειδοποιηθεί για το τι μπορεί να συμβεί εάν αγνοηθεί περαιτέρω ο νόμος.
Ένα άλλο μέτρο επιρροής είναι απαγόρευση εξόδου από τη χώρα. Ποια είναι η ποινή για μη πληρωμή σε αυτή την περίπτωση;
Η ευθύνη για μη καταβολή εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές είναι τέτοια που το όνομα του κακοπληρωτή θα εισαχθεί σε ειδική βάση δεδομένων, η οποία δεν θα του επιτρέψει να εγκαταλείψει τη χώρα κατά τον έλεγχο εγγράφων στα σύνορα.
Οι περιορισμοί εξόδου από το κράτος θα αρθούν αμέσως μόλις αποπληρωθεί το χρέος.
Εκτός από την κατάσχεση προσωπικών αντικειμένων, τα τελευταία χρόνια τιμωρείται όπως κατάσχεση περιουσίας. Η ποινή αυτή εκτελείται από δικαστικούς επιμελητές με δικαστική απόφαση.
Οι δικαστικοί επιμελητές κατάσχουν την προσωπική περιουσία του ατόμου ή των προσώπων που έχουν υπερημερία και δεν την αποδεσμεύουν μέχρι να εξοφληθεί η οφειλή.
Εκτός, Για προληπτικούς λόγους, οι δικαστικοί επιμελητές μπορούν να αφήσουν την περιουσία υπό τον έλεγχό τους για αρκετούς μήνεςπροκειμένου να παρακολουθείται η ακρίβεια των πληρωμών του τιμωρούμενου στο μέλλον.
Μόνο μετά από αυτό, το κατασχεθέν περιουσιακό στοιχείο επιστρέφεται στον κακοπληρωτή ασφαλές και αβλαβές με προειδοποίηση για εκ νέου κατάσχεση σε περίπτωση μη καταβολής εισφορών για μεγάλες επισκευές.
Μπορούν να εκδιωχθούν;
Συχνή ερώτηση: Δεν πληρώνω για μεγάλες επισκευές, τι θα μου συμβεί εκτός από πρόστιμα και ποινές; Μπορώ να με διώξουν;
Πραγματικά, Πολλοί πολίτες φοβούνται ότι μπορεί να εκδιωχθούν από τα σπίτια τους. Εξάλλου, μερικές φορές οι περιστάσεις εξελίσσονται με τέτοιο τρόπο που δεν υπάρχει πραγματικά καμία ευκαιρία να πληρώσετε για μεγάλες επισκευές για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Δεδομένου ότι η κατοικία ανήκει σε ιδιώτες πολίτες, κανείς δεν θα μπορεί να τους εκδιώξει, αλλά θα εφαρμοστούν οι αναγραφόμενες ποινέςυποχρεωτική μέχρι την εξόφληση της οφειλής.
Είναι υπέροχο όταν το κράτος προσπαθεί να φροντίζει τους πολίτες του, αλλά μερικές φορές αυτή η φροντίδα οδηγεί σε διάφορες δυσαρέσκειες.
Έλλειψη μεταρρύθμισης στον τομέα της στέγασης στη νομοθεσία μαςεπιτρέπει στους κατοίκους, καθώς και στους υπαλλήλους των HOA και εταιρειών διαχείρισης, να διαπράττουν ανάρμοστη συμπεριφορά που παραβιάζει τα συμφέροντα και τα δικαιώματα των μερών.
Ο προσεκτικός έλεγχος από το κράτος και η εφαρμογή των νόμων είναι ο μόνος μηχανισμός, που θα επιτρέψει στο σύστημα τελών για μεγάλες επισκευές, καθώς και στην άμεση εφαρμογή του, να λειτουργήσει ιδανικά και προς το συμφέρον των πολιτών.
Το σχέδιο νόμου, το οποίο εγκρίθηκε σε πρώτη ανάγνωση τον Δεκέμβριο του 2015, πρότεινε να επιτρέπεται στους ηλικιωμένους άνω των ογδόντα ετών που ζουν μόνοι να μην πληρώνουν για μεγάλες επισκευές. Ωστόσο, από τη δεύτερη ανάγνωση, το νομοσχέδιο είχε αλλάξει σημαντικά - η συζήτηση αφορούσε ήδη την επιστροφή χρημάτων στους συνταξιούχους, κάποιου είδους επιδότηση ή αποζημίωση. Ο νόμος είναι σχετικός τώρα; Πληρώνουν οι συνταξιούχοι για μεγάλες επισκευές; Ας το καταλάβουμε μαζί.
Συνεισφορές για μεγάλες επισκευές
Σύμφωνα με τους κανόνες που θεσπίστηκαν από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η πληρωμή για μεγάλες επισκευές πραγματοποιείται μέσω μηνιαίων πληρωμών στο ταμείο για λογαριασμό κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού. Αυτές οι πληρωμές αποθηκεύονται σε ειδικό λογαριασμό, συγκεντρώνονται σε ένα ορισμένο ποσό και δαπανώνται μόνο για αιτιολογημένο σκοπό σύμφωνα με το πρόγραμμα. Οι πληρωμές δεν διεκπεραιώνονται εάν:
- το σπίτι δεν μπορεί να επισκευαστεί ή δεν υπάρχει αντικειμενική ανάγκη για επισκευές (για παράδειγμα, είναι ένα νέο κτίριο).
- η κατοικία σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία αναγνωρίζεται ως μη ασφαλής·
- το σπίτι θα κατεδαφιστεί (υπάρχει ήδη απόφαση από τις δημοτικές αρχές)?
- ελήφθη απόφαση να αποσυρθεί ένα συγκεκριμένο κτίριο κατοικιών από τη χρήση από τους κατοίκους και να μεταβιβαστεί στην ιδιοκτησία των αρχών της πόλης.
Έχει διαπιστωθεί ότι η εξέταση των στεγαστικών θεμάτων σχετικά με την πληρωμή για μεγάλες επισκευές αντιμετωπίζεται ειδικά από τις αρχές του αντικειμένου, αφού μόνο γενικές αρχέςπροτιμησιακή πολιτική.
Ένας τακτικός υπολογισμός σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε το κατά προσέγγιση ποσό που πρέπει να καταβληθεί για μεγάλες επισκευές, το οποίο κυμαίνεται κατά μέσο όρο από 400 έως 3000 ρούβλια (ανάλογα με την περιοχή του σπιτιού). Υπάρχουν όμως οφέλη; Οι συνταξιούχοι πρέπει να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές; Πράγματι, από αυτή την άποψη, το πρόσθετο κόστος στέγασης για ορισμένες κατηγορίες ανθρώπων έχει καταστεί σημαντικό, και σε ορισμένες περιπτώσεις - πολύ επαχθές.
Πρέπει οι συνταξιούχοι να πληρώνουν για ανακαινίσεις σπιτιών;
Όπως ήδη σημειώθηκε, τον Δεκέμβριο του 2015, υποβλήθηκε προς εξέταση νόμος για την κατάργηση των πληρωμών για μεγάλες επισκευές για ηλικιωμένους. Στην πρώτη ανάγνωση, εγκρίθηκε με επιτυχία από βουλευτές όλων των παρατάξεων: στη συνέχεια έγινε λόγος για την απελευθέρωση ατόμων άνω των ογδόντα ετών των οποίων το διαμέρισμα συμμορφώνεται με τους κοινωνικούς κανόνες. Για να ασκήσει το δικαίωμα των επιδομάτων, ο συνταξιούχος πρέπει να ζει μόνος ή με σύζυγο και να μην εργάζεται.
Ήδη στη δεύτερη ανάγνωση, υπέβαλαν πρόταση για αποζημίωση κατά το ήμισυ των δαπανών ατόμων άνω των εβδομήντα ετών και για συνταξιούχους άνω των ογδόντα πρόσφεραν πλήρη αποζημίωση. Στο σχέδιο αυτό αναθεωρήθηκε και η στάση απέναντι στα άτομα με αναπηρία και τις οικογένειες με παιδί με αναπηρία. Αποφασίστηκε ότι αυτή η κατηγορία πολιτών για μεγάλες επισκευές σπιτιού θα λάβει επιστροφή χρημάτων στον τραπεζικό τους λογαριασμό στο ποσό του 50% της πληρωμής.
Πρέπει λοιπόν οι συνταξιούχοι να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές; Αυτό θα συζητηθεί περαιτέρω.
Σύμφωνα με το νόμο για τα επιδόματα, ένας συνταξιούχος έχει το δικαίωμα να λάβει αποζημίωση για την πληρωμή για μεγάλες επισκευές σπιτιού εάν δεν έχει χρέη. Διαφορετικά, η πληρωμή θα γίνει μετά την εξόφληση ολόκληρου του ποσού της οφειλής.
Αλλαγές στη νομοθεσία
Η νέα στήλη στο δελτίο πληρωμής προκάλεσε τη μεγαλύτερη ανταπόκριση του κοινού στην πρωτεύουσα. Οι πολίτες της Μόσχας πληρώνουν τώρα 15 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μέτρο ζωτικού χώρου ως συνεισφορά για μεγάλες επισκευές. Σε μια διαδικτυακή ψηφοφορία, εγκρίθηκε η συλλογή υπογραφών για μια αναφορά προς τον Βλαντιμίρ Πούτιν και τον Ντμίτρι Μεντβέντεφ. Σύντομα αυξήθηκε ο αριθμός των κατηγοριών ιδιοκτητών διαμερισμάτων που θα λαμβάνουν επιδοτήσεις και αποζημιώσεις όταν πληρώνουν για μεγάλες επισκευές.
Ποιος θα πάρει πίσω τα χρήματα;
Κατά κανόνα, οι πληρωμές δεν οφείλονται σε όλους τους συνταξιούχους που έχουν συμπληρώσει το ογδόντα έτος της ηλικίας τους, αλλά μόνο σε όσους εμπίπτουν στις σχετικές ρήτρες του άρθρου σχετικά με το είδος της στέγασης, την απασχόληση κ.λπ.
Σύμφωνα με το δεύτερο άρθρο του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η απόφαση για την παροχή αποζημίωσης λαμβάνεται σε επίπεδο περιφερειακών αρχών. Το ποσό για την παροχή αυτών των πληρωμών είναι ήδη διαθέσιμο στον προϋπολογισμό της περιοχής.
Ποιοι συνταξιούχοι δεν πληρώνουν για μεγάλες επισκευές;
Μόνο οι συνταξιούχοι που εμπίπτουν στα χαρακτηριστικά του άρθρου έχουν το δικαίωμα να μην πληρώσουν για επισκευές. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτά τα οφέλη:
- Παροχές για μεγάλες επισκευές σπιτιού παρέχονται σε ποσοστό 50% σε άτομα άνω των εβδομήντα ετών και άτομα άνω των 80 δικαιούνται πλήρη επιστροφή των πληρωμών. Οι παροχές θα παρέχονται εάν οι συνταξιούχοι δεν εργάζονται, είναι ιδιοκτήτες, ζουν μόνοι, πληρώνουν τακτικά για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες και οι χώροι διαβίωσής τους πληρούν όλα τα πρότυπα. Το ποσό των παροχών υπολογίζεται μεμονωμένα, με βάση τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του χώρου διαβίωσης.
- Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει επιλογή για τους συνταξιούχους να μην πληρώσουν για μεγάλες επισκευές, αφού αντί να ακυρωθεί η πληρωμή, ο νόμος άρχισε να προβλέπει την επιστροφή του ποσού των τελών.
Σύμφωνα με την Επιτροπή Στέγασης και Κοινοτήτων, υπάρχουν περίπου 2,9 εκατομμύρια άνθρωποι στο κράτος που ζουν μόνοι μεταξύ των ηλικιωμένων αυτών των ηλικιών που δικαιούνται αποζημίωση.
Για να λάβετε μια συγκεκριμένη και λεπτομερή ειδοποίηση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τα τμήματα κοινωνικής προστασίας. Εάν επιβεβαιώσετε ότι η περιοχή κατοικίας του συνταξιούχου έχει ορίσει παροχές για ηλικιωμένους, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση για παροχές.
Αίτηση για παροχές για μεγάλες επισκευές
Οι συνταξιούχοι δεν πληρώνουν για μεγάλες επισκευές εάν υποβάλουν αίτηση για παροχές - η στοχευμένη αρχή δεν λειτουργεί ακόμη εδώ.
Για να αρχίσετε να λαμβάνετε πληρωμές, πρέπει να υποβάλετε αίτηση του κατάλληλου εντύπου στην περιφερειακή κοινωνική ασφάλιση. Αυτό μπορεί να γίνει προσωπικά, μέσω τρίτου μέρους ή μέσω της πύλης κρατικών υπηρεσιών. Εάν τα δικαιολογητικά υποβληθούν από τρίτο πρόσωπο, θα απαιτείται και πληρεξούσιο από τον συνταξιούχο.
Πώς υποβάλλεται το επίδομα;
Οι ηλικιωμένοι που βλέπουν ότι η πληρωμή για μεγάλες επισκευές υποδηλώνει επίσης πλήρη πληρωμή δεν θα πρέπει να αισθάνονται εξαπατημένοι - η επιδότηση μπορεί να συγκεντρωθεί με τη μορφή αντίστροφης πληρωμής. Επομένως, είναι λάθος να λέμε ότι οι συνταξιούχοι δεν πληρώνουν για μεγάλες επισκευές. Οι ηλικιωμένοι πληρώνουν αλλά στη συνέχεια λαμβάνουν αποζημίωση.
Η όλη διαδικασία για την απόκτηση παροχών για μεγάλες επισκευές για ηλικιωμένους έχει ως εξής:
- Είναι απαραίτητο να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι είναι πράγματι εγγεγραμμένο στο κρατικό πρόγραμμα. Αυτό μπορεί να γίνει στο τμήμα κατασκευών ή στο HOA.
- Πληρώστε όλες τις υφιστάμενες οφειλές. Σύμφωνα με το νόμο, αν κάποιος συνταξιούχος έχει χρέη δεν μπορεί να διεκδικήσει επιδόματα.
- Πληρώστε το αρχικό τιμολόγιο. Κατά κανόνα, μια τέτοια απόδειξη φτάνει περίπου έξι μήνες μετά κυβερνητικό πρόγραμμαγια κτίριο κατοικιών εγκρίθηκε.
- Ετοιμάστε τις αποδείξεις και το πακέτο απαραίτητα έγγραφα, επιβεβαιώνοντας το όφελος. Στη συνέχεια, απευθυνθείτε στο συλλεγμένο πακέτο εγγράφων στο MFC ή σε άλλη εταιρεία που ασχολείται με την προετοιμασία των δημοτικών εγγράφων.
- Η συμπλήρωση της αίτησης διαρκεί περίπου 7 ημέρες, μετά τις οποίες τα χρήματα θα επιστραφούν.
Τι έγγραφα απαιτούνται;
Θα απαιτηθεί σημαντικός αριθμός εγγράφων και πιστοποιητικών. Αλλά σε αυτό το θέμα μιλάμε για ηλικιωμένους, που πολύ συχνά δεν αντέχουν τις μεγάλες ουρές περιμένοντας το πολυαναμενόμενο πιστοποιητικό. Κυβερνητικά όργαναΠιστεύαμε ότι για να λάβουμε νέες παροχές θα αρκούσε να προσκομίσουμε μερικά έγγραφα, καθώς η αποζημίωση δεν εξαρτάται από το επίπεδο μισθοί, και δεδομένα για άτομα που ζουν μόνοι είναι διαθέσιμα στο EIRC. Πληροφορίες σχετικά με τους ηλικιωμένους που είναι ήδη συνταξιούχοι και την ηλικία τους είναι διαθέσιμες στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας. Ωστόσο, στην πράξη, όποιος επιθυμεί να λάβει τις κατάλληλες παροχές πρέπει να προσκομίσει μεγάλο αριθμό εγγράφων που απαιτούνται από την αρχή κοινωνικής ασφάλισης.
Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν στην αρχή κοινωνικής ασφάλισης περιλαμβάνει:
- δήλωση;
- διαβατήριο;
- πιστοποιητικό εισοδήματος·
- απόδειξη πληρωμής για μεγάλες επισκευές σπιτιού.
- πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν την πληρωμή υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςγια τον τελευταίο μήνα?
- πιστοποιητικό από τις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες που επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχει οφειλή για πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας·
- έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη·
- προσωπικός αριθμός τραπεζικού λογαριασμού·
- βιβλίο σπίτι?
- πιστοποιητικό σύνταξης.
Μια εναλλακτική για να επικοινωνήσετε με το MFC ("Τα έγγραφά μου")
Πολλοί συνταξιούχοι δεν μπορούν προσωπικά να υποβάλουν αίτηση για επιδόματα με πληρωμή για μεγάλες επισκευές για λόγους υγείας. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τα κέντρα «My Documents» (πρώην MFC) τρίτων που είναι εξουσιοδοτημένα να εκπροσωπούν τα συμφέροντα του συνταξιούχου. Η επιδότηση μπορεί να παρέχεται με τη μορφή επιστροφής μέρους του ποσού σε προσωπικό τραπεζικό (συνταξιοδοτικό) λογαριασμό ή με τη μορφή επιδότησης.
Ποιες κυρώσεις θα ακολουθήσουν σε περίπτωση μη πληρωμής για μεγάλες επισκευές;
Σχεδόν όλοι οι πολίτες Ρωσική ΟμοσπονδίαΑναμενόταν ότι τα τέλη για τους ηλικιωμένους θα εξακολουθούσαν να καταργούν πλήρως ή να μεταρρυθμίζουν σημαντικά την ίδια την ιδέα και την εφαρμογή της γενικής επισκευής, η οποία προκαλεί τόση δυσαρέσκεια. Όμως, εκτός από τη θέσπιση πρόσθετων επιδοτήσεων για ιδιώτες, τίποτα δεν έχει αλλάξει ουσιαστικά από το 2015.
Οι ηλικιωμένοι εξακολουθούν να προσφεύγουν στις αρχές απαιτώντας την πλήρη απαλλαγή τους από τέτοιες πληρωμές, αλλά αυτά τα άτομα δεν έχουν δικαίωμα σε τέτοιες αποφάσεις. Επομένως, η απάντηση στο ερώτημα εάν οι ηλικιωμένοι θα πρέπει να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές στο σπίτι, όσο ενοχλητικό κι αν ακούγεται, είναι ξεκάθαρη. Ναι, οι συνταξιούχοι υποχρεούνται να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές, όπως και άλλοι κάτοικοι.
Η μη εξουσιοδοτημένη άρνηση καταβολής εισφορών θα προκαλέσει τη συγκέντρωση τόκων και ο περιφερειακός φορέας έχει το δικαίωμα να υποβάλει αγωγή για την ανάκτηση του συνολικού ποσού των τόκων, του χρέους και των νομικών εξόδων.
Μέχρι σήμερα, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν λαμβάνει υπόψη τις εξαιρέσεις από την καταβολή εισφορών. Πρέπει τα άτομα σε ηλικία συνταξιοδότησης να πληρώνονται για μεγάλες επισκευές; Θα πρέπει να πληρώσουν οι συνταξιούχοι για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών; Μέχρι στιγμής οι απαντήσεις δεν είναι ξεκάθαρες, και μιλάμε μόνο για αποζημίωση για τα έξοδα που έχει κάνει ο ιδιοκτήτης.
Πρέπει οι συνταξιούχοι να πληρώνουν για μεγάλες επισκευές κτιρίου κατοικιών; Σύμφωνα με το νομοσχέδιο του 2015, άτομα άνω των 80 ετών που διαμένουν μόνα τους απαλλάσσονται από την καταβολή εισφορών για μεγάλες επισκευές.
Μεγάλες επισκευές σημαίνει κάλυψη ή ανακατασκευή της στέγης, φινίρισμα της πρόσοψης του κτιρίου, επισκευή ή αντικατάσταση ανελκυστήρων, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης του φρεατίου, των εργασιών μόνωσης, των επισκευαστικών εργασιών σε υπόγεια, καθώς και της αποκατάστασης και ενίσχυσης θεμελίων που έχουν υποστεί ζημιά λόγω λάσπης.
Κατά τη δεύτερη εξέταση του νομοσχεδίου έγιναν αλλαγές σύμφωνα με τις οποίες οι ηλικιωμένοι δικαιούνταν αποζημίωση.
Συνεισφορά για μεγάλες επισκευές
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθόρισε κανόνες σύμφωνα με τους οποίους οι κάτοικοι άρχισαν να υποχρεούνται να καταβάλλουν εισφορές για μεγάλες επισκευές καταβάλλοντας μηνιαίες εισφορές στο ταμείο.
Οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να μην καταβάλλουν εισφορές εάν:Όλα τα χρήματα αποθηκεύονται σε ειδικό λογαριασμό μέχρι να συγκεντρωθεί το απαιτούμενο ποσό. Μπορούν να δαπανηθούν μόνο για την εξάλειψη προβλημάτων που καθορίζονται στο αντίστοιχο πρόγραμμα.
Η εισφορά για μεγάλες επισκευές για συνταξιούχους καθορίζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης του υποκειμένου (σύμφωνα με το άρθρο 156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Το τελικό ποσό συνεισφοράς εξαρτάται από τον τύπο του κτιρίου, τον αριθμό των εισόδων και των ορόφων της πολυκατοικίας. Για παράδειγμα, στις περιοχές η πληρωμή μπορεί να υπολογιστεί από 2 έως 9 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Μόσχα πληρώνουν περίπου 15 ρούβλια για την ίδια περιοχή.
Χρησιμοποιώντας απλούς υπολογισμούς, μπορείτε να υπολογίσετε το κατά προσέγγιση ποσό που πρέπει να πληρώσετε για εργασίες επισκευής. Κατά κανόνα, κατά μέσο όρο κυμαίνεται από 300-2000 ρούβλια (ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του περιβλήματος).
Για ορισμένους πολίτες, τέτοια έξοδα στέγασης έχουν γίνει σημαντικά ή ακόμη και δυσβάσταχτα, επομένως μπορείτε συχνά να ακούσετε από τους ηλικιωμένους πολίτες ότι πληρώνω τακτικά, αλλά όχι ολόκληρο το ποσό. Η νομιμότητα των εισφορών για μεγάλες επισκευές εξετάστηκε από το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δεν εντοπίστηκαν αντιφάσεις μεταξύ των άρθρων του LC και των διατάξεων του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ποιοι είναι επιλέξιμοι για την επιδότηση;
Η επιδότηση είναι δυνατή εάν το κτίριο κατοικιών ενταχθεί στο πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής. Αυτό σημαίνει ότι πριν από τη συλλογή εγγράφων για τη λήψη επιδομάτων, ένας συνταξιούχος ή ένας ηλικιωμένος που υποβάλλει αίτηση για επιδότηση πρέπει να μάθει αυτές τις πληροφορίες. 
Ανεξάρτητα από την περιοχή κατοικίας, το επίδομα δίνεται σε πολίτες με αναπηρία των ομάδων Ι και ΙΙ, παιδιά με σημαντικές αναπηρίες και οικογένειες που περιλαμβάνουν τέτοια. Αυτή η κατηγορία πολιτών δικαιούται επιδότηση 50% από εισφορές στο ταμείο.
Το προνομιακό ποσοστό καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία των ηλικιωμένων. Όσοι είναι μεταξύ 70 και 80 ετών δικαιούνται επίδομα 50%, όσοι άνω των 80 ετών δικαιούνται επίδομα 100%.
Πλήρης φοροαπαλλαγή είναι δυνατή εάν:- Ένας πολίτης που λαμβάνει επιδόματα σε χρήμα για μακροχρόνια υπηρεσία δεν λειτουργεί.
- Ζει μόνος ή με έναν άνεργο ηλικιωμένο.
- Δεν υπάρχουν χρέη για κοινόχρηστα.
Μπορείτε να λάβετε πιο ακριβείς πληροφορίες από τις περιφερειακές αρχές κοινωνικής προστασίας σας. Εάν η περιφέρεια στην οποία κάνετε αίτηση έχει τέτοια προνομιακή πολιτική για τους ηλικιωμένους, γράφεται αίτηση για επιδότηση.
Το όφελος μπορεί να παρέχεται με αντίστροφη σειρά, όταν φτάσουν τα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό του αιτούντος, άρα ανοίγεται εκ των προτέρων (αν δεν υπάρχει).
Οι ηλικιωμένοι πολίτες υποχρεούνται να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές;
Ο νόμος για την κατάργηση των εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές για ηλικιωμένους εξετάστηκε στα τέλη του 2015. Κατά την πρώτη εξέταση, υποστηρίχθηκε από όλες τις παρατάξεις της Βουλής, όταν πρότεινε την εξαίρεση από την πληρωμή των ατόμων άνω των 80 ετών που διαμένουν μόνα τους. εισφορές. Αυτό ισχύει και για τα ηλικιωμένα παντρεμένα ζευγάρια, υπό την προϋπόθεση ότι η στέγαση τους είναι σύμφωνη με τα κοινωνικά πρότυπα και κανένα από τα μέλη της οικογένειας δεν εργάζεται.
Οι τροποποιήσεις που έγιναν στη δεύτερη εξέταση περιλάμβαναν:
- να αποζημιώσει το ήμισυ των δαπανών σε πολίτες άνω των 70 ετών·
- απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή εισφορών για άτομα άνω των 80 ετών.
Επιπλέον, τα άτομα με αναπηρία και οι οικογένειες που περιλαμβάνουν παιδιά με σημαντικές αναπηρίες θα μπορούσαν να λάβουν επίδομα 50%.
Χρειάζεται να πληρώσουν οι συνταξιούχοι για μεγάλες επισκευές κτιρίου κατοικιών σήμερα;
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τις προτιμησιακές πολιτικές που εγκρίθηκε τον Ιανουάριο του 2016, εάν ένας πολίτης που λαμβάνει παροχές σε χρήμα για μακροχρόνια υπηρεσία έχει χρέη για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση για επιδότηση μετά την πλήρη εξόφληση της οφειλής και υπό την προϋπόθεση ότι στο μέλλον οι εισφορές θα είναι γίνεται τακτικά.
Πρέπει όλοι να περιμένουν επιστροφή χρημάτων;
Ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας κάτω των 70 ετών μπορεί να λάβει αποζημίωση εάν το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και στέγασης, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών μεγάλων επισκευών, είναι υψηλότερο από το επιτρεπτό.
Σύμφωνα με κρατικό πρότυπο, εάν το κόστος κοινής ωφέλειας κοστίζει περισσότερο από το 22% του εισοδήματος του ιδιοκτήτη, δικαιούται αποζημίωση. Το ποσό της επιδότησης είναι η διαφορά μεταξύ της βεβαιωθείσας συνεισφοράς και της πραγματικής εισφοράς στον προϋπολογισμό. Στις περιφέρειες, το ποσοστό των παροχών είναι σημαντικά χαμηλότερο από ό ομοσπονδιακές περιφέρειες. Για παράδειγμα, στην πρωτεύουσα, οι πολίτες υποβάλλουν αίτηση για επιδότηση εάν το κόστος τους υπερβαίνει το 10% του εισοδήματος.
Η πληρωμή για κεφαλαιουχικές επισκευές κτιρίου για συνταξιούχους υπολογίζεται ως εξής: η ελάχιστη εισφορά ανά 1 τ.μ.
Το ποσό της εισφοράς ανά 1 τετραγωνικό μέτρο καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη:- Ημερομηνίες κατασκευής του κτιρίου.
- Αριθμός εισόδων.
- Αριθμός ορόφων.
- Σκοποί.
Στις περιφέρειες, αυτά τα πρότυπα είναι περίπου τα εξής:Ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων είναι πολύ σημαντικός κατά την υποβολή αίτησης για παροχές, καθώς θα καταβάλλεται αποζημίωση μόνο για την τυποποιημένη περιοχή.
- για έναν μόνο πολίτη η κανονικοποιημένη επιφάνεια είναι 33 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα?
- για δύο κατοίκους - 21 τ. μετρητής για το καθένα?
- για τρία ή περισσότερα άτομα – 18 τ. μέτρα για το καθένα.
Όλα τα τετραγωνικά μέτρα που υπερβαίνουν τα καθιερωμένα πρότυπα υπόκεινται σε χρεώσεις με γενικούς όρους.
Κανόνες για τη σύνταξη μιας αίτησης
Για να λάβετε επιδότηση, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να υποβάλετε αίτηση στο εδαφικό όργανο του Υπουργείου Κοινωνικής Προστασίας. Αυτό μπορεί να γίνει είτε ανεξάρτητα είτε επικοινωνώντας με το MFC ή μέσω της κρατικής διαδικτυακής πύλης κρατικών υπηρεσιών.
- Πλήρες όνομα του ατόμου που κατέχει το ακίνητο.
- Διεύθυνση.
- Προσωπικός αριθμός λογαριασμού.
- Ημερομηνία και υπογραφή υποβολής της αίτησης.
Η αίτηση υποβάλλεται μαζί με ένα πακέτο εγγράφων (η λίστα παρουσιάζεται παρακάτω).
Θα μπορείτε να λαμβάνετε τις πρώτες σας πληρωμές τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο είτε στο ταχυδρομείο είτε με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό. Οι παροχές συγκεντρώνονται κάθε μήνα.
Τι έγγραφα θα χρειαστούν;
Για να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση για μεγάλες επισκευές, οι ηλικιωμένοι πολίτες πρέπει να προετοιμάσουν τα ακόλουθα έγγραφα:
Με βάση τα στοιχεία που παρέχονται στην αίτηση, θα ληφθεί απόφαση για χορήγηση ή άρνηση παροχών.
Οι αρχές κοινωνικής ασφάλισης παρέχουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την υποβολή αίτησης για το επίδομα, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας λήψης του, κατάλογο εγγράφων και σωστά συμπληρωμένο έντυπο αίτησης. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους κοινωνικούς λειτουργούς για συμβουλές. υπηρεσίες τόσο αυτοπροσώπως όσο και τηλεφωνικά. Σε ορισμένες περιοχές, για να μειωθεί η επιβάρυνση των ηλικιωμένων, ορισμένα πιστοποιητικά ενδέχεται να ζητηθούν απευθείας από τις αρχές κοινωνικής ασφάλισης.
Ποιες είναι οι συνέπειες της μη εξουσιοδοτημένης μη πληρωμής;
Η άρνηση καταβολής των καθορισμένων εισφορών συνεπάγεται:
- συσσώρευση κυρώσεων·
- δίνει στον περιφερειακό φορέα το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο ζητώντας την ανάκτηση της γενικής ποινής και των εξόδων που προέκυψαν σε σχέση με την εξέταση και την επίλυση της δικαστικής υπόθεσης.
Ο νόμος για τις κεφαλαιακές επισκευές είναι μια καινοτομία στη ρωσική νομοθεσία. Κάθε χρόνο γίνονται ορισμένες τροποποιήσεις και αλλαγές σε αυτό και αναθεωρείται η προνομιακή κατηγορία πολιτών.
Οι ηλικιωμένοι πρέπει να πληρώνουν έγκαιρα τα κοινόχρηστα σύμφωνα με τα προνόμια που τους παρέχονται και να ελπίζουν σε τροποποιήσεις του νομοσχεδίου που είναι πιο επωφελείς για αυτούς.
Το 2014, εταιρείες διαχείρισης πολυκατοικιών ενέταξαν μια νέα υπηρεσία στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Η εμφάνιση της γραμμής «για μεγάλες επισκευές» στις αποδείξεις ανησύχησε και αναστάτωσε πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Ωστόσο, την ίδια χρονιά, εμφανίστηκαν οι πρώτες συστάσεις, οι οποίες περιέγραφαν λεπτομερώς τρόπους για να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να αποφύγουν να πληρώσουν για αυτήν την υπηρεσία για απολύτως νόμιμους λόγους.
Ωστόσο, στο δεύτερο μέρος του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας γράφει ασπρόμαυρο ότι τα κεφάλαια, τα οποία σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης θα χρησιμοποιηθούν για μεγάλες επισκευές πολυκατοικίας, πρέπει να τηρούνται είτε σε ανοιχτό λογαριασμό που δημιουργήθηκε για το σκοπό αυτό ή στον τρεχούμενο λογαριασμό της εταιρείας διαχείρισης.
Τότε πώς μπορείτε να μην πληρώσετε για μεγάλες επισκευές σύμφωνα με το νόμο; Για ποιους λόγους πολλοί κάτοικοι και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αρνούνται να τηρήσουν τους κανόνες του νόμου; Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.
Πόσο νόμιμη είναι η απαίτηση της εταιρείας διαχείρισης να πληρώσει κεφάλαια για μεγάλες επισκευές;
Η απαίτηση αυτή είναι απολύτως νόμιμη και περιγράφεται αναλυτικά στον Κώδικα Κατοικίας. Ταυτόχρονα, μπορεί να θεωρηθεί αρκετά αντικειμενικό και χρήσιμο, καθώς πολλοί άνθρωποι γνώριζαν εδώ και καιρό ότι το απόθεμα κατοικιών είναι, για να το θέσω ήπια, σε τρομερή κατάσταση. Και όλα αυτά μπορούν να οδηγήσουν σε ατυχήματα τα επόμενα χρόνια. Δηλαδή, αποδεχόμενος την υποχρέωση καταβολής ενός συγκεκριμένου ποσού για μεγάλες επισκευές, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού νοιάζεται πρώτα από όλα για τον εαυτό του και πρώτα απ' όλα για τη δική του ασφάλεια. Έτσι αποδεικνύεται στην πραγματικότητα;
Σύμφωνα με το νόμο, απολύτως όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών που βρίσκονται σε πολυκατοικίες υποχρεούνται να πληρώσουν για την υπηρεσία. Μόνη εξαίρεση αποτελούν οι χαμηλού εισοδήματος πολίτες που λαμβάνουν επιδόματα και οικονομική βοήθεια από το κράτος. Εκτός από αυτούς, οι βετεράνοι πολέμου και εργασίας απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή για μεγάλες επισκευές. Και μόνο ορισμένες κατηγορίες πολιτών λαμβάνουν έκπτωση στην υπηρεσία.
Για ποιους λόγους οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αρνούνται να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές του σπιτιού στο οποίο μένουν;
Ας δούμε τους πιο δημοφιλείς λόγους για τους οποίους οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν θέλουν να πληρώσουν για μεγάλες ανακαινίσεις σπιτιών:
- Το πρόγραμμα που στοχεύει στη βελτίωση του στεγαστικού αποθέματος εγκρίθηκε πριν από λίγο καιρό και, επιπλέον, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες προθεσμίες για επισκευές, πράγμα που σημαίνει ότι τα χρήματα δεν θα πάνε πουθενά. Γι' αυτό οι ιδιοκτήτες το αντιλαμβάνονται ως έναν άλλο τρόπο να αναγκάσουν τους ανθρώπους να πληρώσουν για κάτι άγνωστο.
- Οι κάτοικοι πρέπει να πληρώσουν για την ανακαίνιση του σπιτιού, αλλά τα χρήματά τους μπορεί μια μέρα να επισκευάσουν τις σοφίτες, τις εισόδους και τα υπόγεια του σπιτιού, που δεν θα γίνουν ποτέ ιδιοκτησία τους. Επιπλέον, ο κόσμος ανησυχεί για το γεγονός ότι προσλαμβάνονται ομάδες ιδιωτικών εταιρειών που ασκούν εμπορικές δραστηριότητες για να πραγματοποιήσουν εργασίες επισκευής.
- Πολλοί ιδιοκτήτες δεν χρησιμοποιούν το ακίνητο που προσφέρει η εταιρεία διαχείρισης για να φέρουν σε σωστή κατάσταση. Ένα παράδειγμα θα ήταν η έλλειψη ανάγκης επισκευής του ανελκυστήρα για τους κατοίκους του πρώτου ορόφου, αφού απλώς δεν το χρησιμοποιούν.
Τι είναι μια μεγάλη αναμόρφωση; Τι καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες;
Ακόμα κι αν πληρώνετε τακτικά για την υπηρεσία γενικής επισκευής, η οποία περιλαμβάνεται στην απόδειξή σας, και δεν ανησυχείτε καθόλου για το αν χρειάζεται να συνεισφέρετε χρήματα σε ένα ειδικό ταμείο, τότε ίσως σας ενδιαφέρει ο κατάλογος των εργασιών που εκτελούνται για τα χρήματά σας. Αυτή η λίστα περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
- Αποκατάσταση του κτιρίου και της πρόσοψής του σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις.
- Ανακαίνιση υπογείου.
- Αποκατάσταση της στέγης και διατήρηση της στέγης σε καλή κατάσταση.
- Ανακατασκευή της θεμελίωσης του σπιτιού εάν χρειαστεί.
- Αποκατάσταση παλαιών ανελκυστήρων ή τοποθέτηση νέων σύγχρονων καμπινών.
- Ενημέρωση συστημάτων αποχέτευσης, ύδρευσης, θέρμανσης και άλλων τύπων επικοινωνιών.
Με βάση την παραπάνω λίστα, είναι πολύ λογικό ότι η ευθύνη για την πληρωμή των μεγάλων επισκευών ανήκει στους ιδιοκτήτες του σπιτιού. Αμέσως όμως τίθεται το ερώτημα: ισχύουν ακριβώς οι ίδιες απαιτήσεις για τα νέα κτίρια που τέθηκαν σε λειτουργία το πολύ πριν από δύο χρόνια;
Αποδεικνύεται ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι κάτοικοι τέτοιων σπιτιών πρέπει επίσης να πληρώνουν τακτικά για μεγάλες επισκευές με μελλοντική προοπτική. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι αυτά τα επιχειρήματα που γίνονται ο κύριος λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι που ζουν σε νέα κτίρια αρνούνται να πληρώσουν τέλη για υπηρεσίες που, κατά τη γνώμη τους, είναι ακατανόητες.
Πώς μπορεί να είναι νόμιμη η μη πληρωμή για μεγάλες επισκευές πολυκατοικίας;
Έχοντας εξετάσει όλα τα σημαντικά ζητήματα που σχετίζονται με την πληρωμή για μεγάλες επισκευές μιας πολυκατοικίας, θα σταθούμε λεπτομερέστερα στο πώς να αποφύγετε νομικά την πληρωμή αυτής της υπηρεσίας. Υπάρχουν πολλές παρόμοιες μέθοδοι, αλλά δεν θα μπορείτε να το κάνετε εντελώς χωρίς να ξοδέψετε χρήματα. Ετσι:
Επιπλέον, μπορείτε φυσικά να μην πληρώσετε καθόλου για την υπηρεσία αγνοώντας απλώς την απόδειξη που λαμβάνετε. Ωστόσο, τέτοιες ενέργειες ενδέχεται να οδηγήσουν σε κυρώσεις από την εταιρεία διαχείρισης.
Τι απειλεί όσους δεν πληρώνουν για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών; Σύμφωνα με το νόμο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών έχουν το δικαίωμα να πληρώνουν όχι όλες τις γραμμές στην απόδειξη. Ωστόσο, στην πραγματικότητα αυτό δεν είναι καθόλου εύκολο να γίνει. Εάν σταματήσετε να πληρώνετε για την υπηρεσία γενικής επισκευής, τότεη εταιρεία διαχείρισης μπορεί να επιβάλει κυρώσεις
- , δηλαδή:
- Στείλτε πρόσθετες αποδείξεις και ειδοποιήσεις σχετικά με την ανάγκη πληρωμής του χρέους.
- Χρεώστε τόκους στο ποσό της οφειλής.
Επιλύστε το ζήτημα μέσω του δικαστηρίου, όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να εξηγήσει λεπτομερώς τον λόγο της άρνησης να πληρώσει για την υπηρεσία γενικής επισκευής, παρέχοντας ισχυρές αποδείξεις υπέρ του. Εάν αποτύχετε να αιτιολογήσετε σωστά την άρνηση, το ποσό του χρέους σας πιθανότατα θα αυξηθεί κατά το ποσό των νομικών εξόδων. Ως αποτέλεσμα, θα ήθελα να σημειώσω ότι κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού που βρίσκεται σε, υπάρχουν δύο επιλογές για άρνηση πληρωμής για μεγάλες επισκευές για νομικούς λόγους. Το πρώτο είναι να αγνοήσετε τις αποδείξεις πληρωμής για μεγάλες επισκευές, οι οποίες δεν θα είναι γνωστό πότε. Και το δεύτερο είναι να χρησιμοποιήσουμε νόμιμους τρόπους για να αποφύγουμε ένα σημαντικό μέρος των πληρωμών για την υπηρεσία. Φυσικά, η δεύτερη επιλογή είναι προτιμότερη, καθώς δεν συνεπάγεται την επιβολή κυρώσεων από την εταιρεία διαχείρισης και δεν θα οδηγήσει σε δικαστήριο.
